一年一度“金九银十”楼市传统旺季就在眼前，走过“金九”，在全国楼市低迷下，重庆凸显逆势之姿;进入“银十”，黄金周未能带动全国楼市成交，重庆却再显强势，一枝独秀。
今年重庆秋交会定于11月23日举行，今年秋交会走势如何?四季度成交量是否还会继续回升?在詹绍俊的意识形态里，好楼盘的评判标准更多应该侧重建筑本身，规划、建筑品质、楼盘环境是开发商最应该下功夫的地方。
采访前的半小时，记者才通过中亿策划部了解到詹绍俊的另一个职位：重庆市上海商会会长。出身工程师的詹绍俊到重庆的第一个、同时也是唯一一个项目中亿阳明山水如今已经开发了13栋房子，记者来到现场时最大的感受还是整个项目宽大的楼间距，这在整条海尔路上，几乎算的上是最奢侈的产品。
詹绍俊在采访中着重向记者介绍了重庆上海商会，绿地、复地等知名开发商也都是会员，“商会里多数成员都是国内知名的开发商，我们来自上海，进军重庆房地产市场，不能完全说是对重庆房地产市场的促进，这种关系更多是一种相互利好”。
在采访中，詹绍俊给记者讲到了上海楼房的一个特点，而这一点让人印象深刻，“在上海，对住房的朝向是很注重的，而且审批也是严格的，所有的住房如果不是朝南，政府不会做审批的”。在詹绍俊眼中，未来重庆的房地产市场势必会更多的向上海靠拢，而这种靠拢更多的是侧重产品的品质，说到底，这种房屋自身品质影响最多的当然是居住者自身的身心体会。
詹绍俊提到重庆房地产市场，几乎都用到了“稳健”，“它的价格很难下降到什么程度，因为本身已经很低了，但是，又不会大涨，毕竟成本摆在那里，即使再好的产品也不会高的离谱，稳中有升，比较稳健。”詹绍俊说，开发商不凑这个热闹，购房者依旧没有决定，成交会顺其自然。“对开发商来说，及时销掉库存当然是好的，只不过在现在的情况看来，宣传自身品牌、展示产品品质也许更为重要，大众生活水品提高，对产品的关注点也许不再是优惠有多高、价格有多低，更多的开始转向产品品质”。
在整个重庆房地产市场，刚需的概念一提再提，仔细解析成交情况也不难看出如今重庆市场仍是小户主导，詹绍俊对这个主导提出了异议，也是否定。“从发展的眼光来看，小户产品知识一个过渡，拿上海来说，当城市发展到一定程度，人民生活水品提升到一定阶段，小户产品的热销始终会终止，只有一种情况下这种持续才会发生，那就是极致的地段、交通、配套，除此之外，多数小户产品都会慢慢被淘汰”。
单纯的讲市场走向，多数人会倾向于给出预测性的答案，詹绍俊给出的预测依旧是“稳健”，这里的稳健如果用来解释政策调控完全可以理解成未来一段时间里调控的“维稳”，套用在房价上，你可以理解为价格一段时间内的平稳，有波动，但没有大起大落。
回归到文章开篇抛出的“好楼盘”标准，詹绍俊站在一个工程师的角度，告诉购房者，标准该如何选择。“首先是楼盘规划上的细节要求，什么叫规划好，就是说楼盘区域内任何一块地方都要有较好的建筑密度跟容积率的控制，一味的为了容积率而建的房子，几年后，当人们不再刚需，这个房子就要遭到淘汰;其次，建筑品质。
不仅仅是楼盘自身的建筑用材、户型划分、楼盘外立面等等都是要详细关注的;第三点就来到小区的环境品质，除了低密度，或者占比例较高的景观用地，这个景观不是说你拿出一个比例就可以，更重要的一步是需要开发商认真琢磨的，那就是如何把这块景观用地打造，真正从居住者的未来居住体验出发去考究景观的设计和打造”。来源：楼盘网
（责任编辑：王姣雁）
