房价
出现暴涨或暴跌的可能性不大
在全国房地产政策都不会有太大变化的政策预判下，世联地产华南区首席分析师曹取认为，这种前提下由于商品房会随着需求量的增大慢慢变成住宅市场的主力，销售的空间也变得越来越大，新房的价格和成交量依然会有上涨的空间，未来的房地产市场还是比较乐观的。
“政府这两年对于房地产市场量价的压制总体上成功了，此时没有必要出台太过凶狠的调控政策，房产税也不大可能会出台。”深圳房产律师刘子孺认为，这种背景下，楼市的调控将会平稳地过渡。
肖小平则告诉记者，虽然今年9月、10月份深圳的楼市新房成交数据不是很理想，但新房成交更多受到供应的影响，要看市场真实变化应更关注二手房情况，而中联从中介地铺的统计信息来看，今年9月、10月上门看房的市民人数依然不少，预计接下来11月、12月深圳二手房的成交量应该会维持在三季度月度平均水平。
“这两个月深圳的新房和二手房成交量应该会比较平稳。”徐枫认为从交易趋势上看，深圳11月、12月的成交虽然不会有今年4月、5月那么好，但是也会比低点时高些，“每年最后两个月的二手房成交都会稍微好一些”，徐枫表示，相比于春节后此时会有一些笋盘出现会带动市场的成交。
“深圳新房价格已经两年维持在两万每平方米左右，接下来的房价只会小幅波动，震荡上扬，而成交量方面，也会有所放大，并且二手房成交会高于一手房成交。”宋丁认为，深圳房地产市场在党的十八大后依然会维持现状。
中国豪宅研究院院长朱晓红也表示，深圳房价如今已经进入稳定时期，上下浮动不会太大，在此情况下，成交量也会有所上升。
在没有出现大的政策利好或利坏的消息情况下，张茂荣律师表示，党的十八大后深圳的新房成交价格和新房成交量出现暴涨或暴跌的可能性不大。（策划/统筹：刘丽 曲广宁 本版撰文：张西陆 曲广宁 摄影：鲁力）
（责任编辑：尹彦宏）
