新华社援引专家观点称:
一线城市房价将进入上涨通道
明年房价出现快速增长的风险仍存在。住建部政策研究中心副主任王珏林说,目前我国家庭存款30多万亿元,资本增值的问题没有解决,消费还比较集中在住房方面,如果再加上投资不能够妥善处理,市场供需很容易失衡。
房地产评论人蔡为民指出,明年房地产会保持合理的上涨水平,2013年GDP增幅在7.5%左右,房价涨幅大概在4%-8%之间。业内人士预测,2013年,以上海为首的一线城市房价将进入上涨通道,但二线以下城市会不温不火。因为没有限购,这两年大量资金进入二线城市投资,今后有个消化期。
并且,2013年房地产企业仍将处于去库存周期,销售的短暂复苏或将带来新开工和投资的触底反弹,但幅度有限。此前三亚楼市库存量被曝还有110余万平方米,按照目前每月5万平方米的消化速度计算,消化完需要20个月左右。有专家指出,从长期看,房价仍处于上升通道。我国城镇房地产市场一直处于事实上的供需紧平衡状态,缓和供需关系将成为“十二五”期间房地产调控的主要方向。 据新华社
南京最牛售楼员今年卖了7个亿
业内称其收入可能有50多万
扬子晚报讯(记者张遥) 去年大火的南京售楼“4亿哥”今年更进一步卖了7个亿。不过，“最牛售楼哥”没有像去年一样大大方方接受各路记者的采访，而是保持了低调。知情人士表示，由于前不久住建部刚宣布“限购”再次延长，开发商也不想“顶风作案”。
记者了解，这位任职于河西某央企楼盘的售楼员甘延辉曾在去年创造了4亿元的销售纪录。而在各楼盘普遍大卖的今年，他的销售势头也更上一层楼，达到了7亿元之多，直接秒杀此前媒体热炒的“北京卖3.4亿元的售楼员”。有业内人士预测，一个人卖7亿元的房产，这不仅是南京市的销售冠军，还有可能是“全国之冠”。一个人如何能在一年里取得7亿的销量，不少人对此感到惊讶。记者对此采访了知情人士，原来这家楼盘一共只有7个售楼员，而其前不久刚宣布2012年全年销量突破了50亿元，这样算下来，一个人卖7亿也便理所当然了。那么，7亿元能给这位售楼员带来多少提成呢？据记者了解，目前南京各楼盘的提成比例不同，最高的能达到4‰以上，更多的楼盘不足1‰。知情人士透露，考虑到最终回款情况，他的税前收入应该在50万元以上。
江宁小龙湾宅地8折“促销”引关注
楼面起拍价降1013元/㎡
扬子晚报讯(记者张遥) 2012年内举行的最后一场土地出让会将于今日上演，江宁的5幅住宅地以此待拍，其中包括去年被停拍的天元路以南、秦淮河以西地块。这幅地再次拍卖的起拍价大降了2.15亿元，创今年重拍地块之最。
据记者了解，这幅地块在去年10月19日被推出，当时的起拍价为11.7亿元。当时楼面起拍价高达5512元/平方米，被业内誉为江宁最有“地王”卖相的新住宅地块。不过，该地块在去年11月份临近出让之际，突然被暂停出让。业内分析这也极有可能是拜定价过高所赐。昨日再次挂牌，这幅地块的各规划条件丝毫未变，出让面积仍为约7.08万平方米，容积率依然为3.0，但起始出让价却降至9.55亿元，楼面起拍价下降了1013元/平方米，创今年重拍地块之最。
（责任编辑：宋雅静）
