“存一千抵一万”、“存三千抵五万”、“存两千抵十万”、“参加团购就能获得额外优惠”……曾经被网络媒体炒得轰轰烈烈、并且倍受开发商欢迎的商品房“团购、存抵”模式因涉嫌多项违规而遭到广泛质疑。
日前，市国土房产局相关职能部门紧急约谈了部分涉及违规团购的网络媒体和开发商，针对其存在的多项违规行为提出整改要求，并表示将采取措施进一步规范商品房团购市场。
那么，看似能给购房者、开发商和网媒带来“多赢”的“团购、存抵模式”究竟触犯了哪些政策红线？这种模式又会给市场，尤其是消费者带来哪些风险？本报记者历时数日调查，力求将隐藏于团购“多赢”表象下的利益链条呈现给广大读者。
团购模式
触商品房预售管理红线？
“部分网媒举办的商品房团购业务被质疑，最主要的原因是触犯了多项商品房预售管理制度的红线。”市国土房产局市场处相关工作人员告诉记者，目前市场上不少网络媒体与房地产商合作，在项目未取得商品房预售许可证的情况下，就擅自发布预售广告，引导消费者办理团购卡，收取或变相收取费用，这严重违反了商品房预售制度的相关规定。
记者经过调查，网媒举办的楼盘团购活动确实触及到了商品房预售管理制度的红线。
2012年3月28日，厦门一家知名房地产网站发布“重磅消息”，称参加该网站限时团购活动，即可享杏林桥头某楼盘“存5000抵50000”的专属优惠，并公布了“抢卡电话”和“看房车时间”。本报记者查询厦门网上房地产相关信息显示，该楼盘取得首批房源的预售许可证时间为4月25日。也就是说，在办卡之时，其所售房源还未取得预售许可证。
（责任编辑：秦静）
