深圳新房成交跨过"熊牛线"

　　深圳新房成交跨过“熊牛线”

　　刚需和改需联袂入市，本月成交已超6000套，业内人士称房价不会大幅跟涨

　　临近春节，楼市热度不减。深圳商报记者近日从市场了解到，受益于刚需和改需（改善型需求）联袂入市，深圳新建住宅成交量保持每周递增势头，1月成交量突破6000套大关，与限购调控前2009年的月均水平相当。业内人士称，月成交6000套表明深圳楼市或将告别“熊牛分界线”，市场要“走牛”。

　　1月成交已过6000套

　　1月中旬的一个周末，坂田一个楼盘开盘，开发商销售经理从数千人中挤了出来，一边擦汗一边对记者说：“又见火爆场景。”当日，该楼盘售出300余套房。

　　从近十周成交走势来看，深圳新建住宅成交量呈现稳中有升的状态，上周再次刷新历史记录，上周全市新房共成交2038套、18.09万平方米，环比前一周暴涨近四成。上周深圳新建住宅成交量各片区都上涨，持续保持成交火热的势头。其中龙岗片区新开楼盘信义御城和信义嘉御山两个盘上周就成交729套。

　　根据市规土委和中原地产统计数据，从1月1日至1月29日，深圳新建住宅共成交6121套、55.11万平方米，创一年来的最高水平，成交量大大超过了此前业界5000套的乐观预计，与2009年月均6000套的水平相当。

　　一位券商房地产行业分析师看好月均6000套的成交水平，他认为，如果说月均成交4000套是市场的“冷暖线”，那么6000套则是“熊牛线”，表明市场“走牛”。

　　“1月延续了前两个月的回暖势头，在开发商放量供应和置业者积极入市的双重作用下，市场成交大大超乎业界预期。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦昨日接受记者采访时说，“蛇年楼市的走向还要视春节后的供销情况来判断，春季行情将成为2013年楼市的风向标。不管怎样，1月市场开了一个好头。”

（责任编辑：吴肖叶）