18日有媒体报道，近日福建漳州、江苏盐城等地加紧出台房屋信息查询规范，开始严控用姓名查询他人房产信息。消息一出便引起多方关注。福州目前是否也禁止“以人查房”？
针对这一问题，福州市房地产档案馆相关人士透露，目前福州市房地产信息查询已严格按照《房地产登记技术规程》，即便是内部人士也不能擅自查询。
记者查询发现，所谓的《房地产登记技术规程》是由住房和城乡建设部正式发布的，自2012年6月1日起正式执行。其中提到：“从保护所有权人隐私权的角度，登记资料不能仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。”这就是说，只输入姓名是无法查询到房产信息的。
按规定，自然人、法人和其他组织如果要查询房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况，需要提供身份证明、房屋坐落。如果要查询房地产登记信息，所有权人需提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证；其他权利人则要提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明；而利害关系人需要提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落。同时，公证机构、仲裁机构要查询与公证、仲裁事项相关的登记资料，也要提供单位介绍信、已申请公证或仲裁的证明以及工作人员的工作证。
技术规程明确规定了查询房地产登记资料的办理程序。按照规定，申请人（代理人）需要先提交房地产登记资料查询申请书及有关证明材料；房地产登记机构登记资料管理人员会核对申请人（代理人）身份和条件，对符合查询条件的，房地产登记机构才会提供查询服务，并出具查询结果。
此外，即便是内部人员，查阅资料也需要遵照流程。根据规定，房地产登记部门内部查阅房地产登记资料的，应填写房地产登记资料调阅单，未经房地产登记资料管理部门负责人同意，登记资料管理人员不得擅自提供查阅。
据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。此次各地严控“以人查房”，实际上主要针对的就是第二种情况。
在实际操作中，想要查询房屋信息基本上要求本人到场。一名房地产中介后期人员表示，目前在福州查询个人名下房产套数，需要本人带上身份证、户口本、结婚证（未婚证明）等材料至房地产档案馆查询。如果委托他人查询，则受委托人除了出示上述材料外，还需要提供公证书。
（责任编辑：秦静）
