手续：
退房9个流程 请您仔细看清
市民想退出申购的经适房，需要提交哪些材料，具体的办理流程如何？回购办的工作人员介绍说，过去需要提交申请报告和结婚证，现在为了简化程序，这两份材料都不需要提供，可直接拿材料到回购办提出申请。从提出申请到最后办结退出有9个流程，具体内容见附表。
回购办工作人员表示，走完全部流程后，购房人完成退房手续。只要退出经适房后，原来的购房人就可购买商品房或者其所在单位的危旧房改住房。
针对目前有申请退出人提出的流程时间较长问题，该工作人员称，为了方便申请人，今后经适房购房人提交的申请材料，只在经适房中心审批，南宁市住房局只要备案即可。如此，可再次简化程序，缩短退出流程。据悉，目前新的回购或收回流程正在报批当中，预计在今年3月份可按新的流程审批。
退房流程
1 提交材料
地址：南宁市望园路5号房改大楼6楼经适房建设发展中心回购办
电话：0771-5705804
经适房购房人到回购办提交以下材料（包括原件和复印件）：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。
2 身份审核
回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《南宁市经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《南宁市经济适用住房政府作价收回审批表》。
3 装修评估
如有装修，进行装修评估。
4 材料初审
经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。
5 住房局审核
初审后，递交南宁市住房局审批。
6 签订回购合同
经适房中心凭审批意见通知购房人签订《南宁市经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到南宁市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销；如果该套经适房已经办理抵押登记，购房人还需办理注销抵押权登记（即购房人先到银行还清房贷）。
（责任编辑：宋雅静）
