临深片区楼盘、刚需盘支撑上周楼市成交，上周一手住宅总签约1219套，签约均价8465元/平方米，维持平稳。
业内人士表示，受目前供应关系影响，东莞房价缺乏上涨动力，短期内将仍维持在8200元/平方米~8500元/平方米的范围。
上周楼市量价平稳
合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年3月11日至3月17日，东莞全市住宅签约1219套，环比前一周1207套增加12套，即日均成交174套，签约面积约12.5万平方米，环比前一周12.3万平方米增加0.2万平方米，环比前一周稳中有增2%；由此反映出东莞楼市虽受新政影响出现了小部分的观望，但整体成交依然乐观，此外，上周全市一手住宅签约均价8465元/平方米，较前一周稳中微涨。
合富辉煌东莞市场研究部相关负责人认为，东莞楼市受库存量较少等因素支撑，房价下降的可能性几乎为零，同时从供求关系等方面考虑，房价缺乏上涨动力，所以短时间内东莞房价将继续保持在8200~8500元/平方米上下。
个盘松山湖成交最多
受新政影响，楼市观望情绪仍在，临深个盘、品牌开发商楼盘成为支撑成交量的主要力量，个盘分化现象仍然严重。
从项目成交来看，个盘分化及区域分化的现象依然很重，楼市热点区域如临深片区及品牌房企楼盘继续占市场绝对比重。在上周全市楼盘签约金额排前十的项目中，塘厦镇楼盘占四席，80%为品牌开发商项目。从个盘来看，上周主要成交楼盘为品牌开发商开发的，成交量排行全市住宅成交榜的前列。
此外，从区域来看，瑞峰置业市场研究部数据显示，上周松山湖凭借万科·金域松湖和保利·红珊瑚的联袂奉献，以164套的签约成绩摘获各镇区住宅签约量排名首位，同时终止了塘厦节后住宅成交套数“四连冠”的纪录，均价达10112元/平方米，洋房价格成为全市标杆。塘厦受中信·凯旋城、碧桂园·天麓山项目成交支撑依然排名靠前，南城以135套总成绩紧随其后，连续多周与榜首宝座失之交臂。厚街则依靠海逸豪庭别墅签约占据均价排名榜首位，约13980元/平方米；此外均价过万的镇区还有松山湖和长安镇，均价分别为10112元/平方米和10748元/平方米。(记者蒋幸端)
（责任编辑：袁霓）
