墓地不到一平米 要价贵过商品房
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务费，都会成为公众关注的焦点。日前就有媒体报道称，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓地价格到底有多高？在丧葬费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？来看记者的调查。
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的一个公墓，扫墓的人渐渐多了起来。在这里我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。
北京市民牛先生：我叔是2000年安葬在这里的，当时买墓地是6500元，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是20000元，加上别的费用是22000元。
对于墓地价格这几年的飞速上涨，张女士一家人也和牛先生有着同样的感受。
北京市民张女士：我父亲是2000年去世的，当时购买这个墓地的价格，应该是8000余元。总体的价格下来应该是11000多元。我公公是在2007年去世的，当时购买墓地的价格可能是稍微贵了点，15000多元，总体反应17000元，是这个样子。
北京市民张先生：我们当时转了好多地方，选择这里的原因呢，主要是为了环境和价格、位置，都觉得比较合适，交通比较便利，所以选择了这里。
北京地区墓价这样的上涨幅度是不是具有普遍性呢？在临近北京的河北省燕郊地区，我们找到了一个墓地，这里工作人员告诉我们，因为这里的价格便宜，很多北京人都来这里选墓地。墙上的价格显示，这里最贵的墓地将近5万块钱，最便宜的墓地是6800块钱。而就在一河之隔的北京一个陵园里，价格就要高出四五倍。
北京某陵园业务员：这60万的是地下。这是半地下式的放多穴的。最少的放六个(骨灰)盒，一般放两个(骨灰)盒也可以，你家里自己安排，这两种是45万的，这里只能放两个骨灰盒。
这个陵园正在销售的墓地分为两种，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，另一种是能放6个骨灰盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
记者：便宜的都有什么啊？
北京某陵园业务员 现有目前就是36800元的。
记者：这个多大？
北京某陵园业务员：这个是0.8几平米以下的，国家规定的一平米以下的，正常的双人穴一平米以下，这是国家规定的。
北京某陵园业务员：万安公墓基本都没地，万安公墓很难进，温泉墓园、万安公墓地都很少，咱这的墓，在万安墓就得小100000元，80000-90000元钱。
仅一河之隔，北京和河北的陵园价格为何却相差这么远呢？销售人员告诉记者，因为墓地也分级别，级别不同，使用年限就不同。
北京某陵园业务员：你要分清市级的、区级的还是乡镇的，你要分清这个。
这位工作人员给我们拿了一张图，按照她的说法，北京市属的经营性公墓只有8家。其它便宜的墓地，是无法保证长期安葬的。
北京某陵园业务员：你就记住这个就是北京市民政局的下辖的分支机构，然后其它那都属于区或者是乡、或者是镇办的，它的使用的时间没法给您保证，要是规划了，城市规划了，说归了我要这个地，你必须要腾，你还得动。
与商业墓地差几万 墓地也有“小产权”
看来，墓地买卖里的门道还真不少，采访中记者还了解到，昌平是北京墓地最便宜的地区，那么昌平的墓地真的便宜吗？记者赶到昌平后发现，在那里豪华墓、低价墓比比皆是，最高价格能差上30倍，这其中又到底有什么猫腻呢？接着来看记者的调查。
北京某殡葬公司工作人员：前些日子有一个客户，在一个陵园买300多万的墓，一般你跟他比比得起吗，人家是哪个公司集团的老总，你没必要跟他们去比。
记者：前一段还能买到300多万的墓地？
北京某殡葬公司工作人员：现在也能买到300多万的墓地，怎么不能买，你花钱还有人拦着你啊。
按照《北京市殡葬管理条例》规定，在公墓中安葬单人或者双人骨灰的墓穴，占地面积不得超过1平方米。然而，在我们调查的这些公墓中，每个陵园都有超标墓地在销售，而且都价格不菲。
北京某殡葬公司工作人员：“上面就是9万，10万价位档次的，朝向是非常好的，这边是5、6万的。”
北京某殡葬公司工作人员：“凤凰园现在是没开，现在您要想去买的话是30万一平米。”
目前，我国的公墓有两种，农村公益性公墓和城市公墓，农村公益性公墓是利用农村集体土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，不用花钱购买；城市公墓分为公益性和经营性两种，公益性公墓主要为所在区域的人提供存放骨灰的场所，经营性公墓的销售没有区域限制。有人算过这样一笔账，一般每亩山地成本20万元左右，可修建至少350个标准墓位，按照每个墓位销售价1万元计算，每亩销售额可达350万元。公墓是免收营业税的，墓穴石料的钱和土地成本按每亩50万元算，除去人力成本，墓地经营者的利润超过600%。正是丰厚的利润，让很多人开始打公益性墓地的主意。
北京某殡葬公司工作人员：“公益性实际上就是打了一个擦边球，政府也拿它们没有什么办法，它只要不超出范围经营不要太出格，政府也不会管它。”
这位销售人员还提醒我们，如果迟迟不下手买墓地，价格很快就会再涨上去。
北京某殡葬公司工作人员：“每年递增10-20%，现在你看如果近期定了就这个价，如果你清明以后再看再定，可能又是另外一个价了。”
记者：为什么呢？
北京某殡葬公司工作人员：因为会涨价啊，每年的清明这段时间之前，墓地要调价，这是一个行业内部的规矩
更令记者想不到的是，除了小产权墓地，还有一种更便宜的，那就是黑墓地。
北京某陵园销售人员：“根据朝向算的，朝向好的就是贵，咱们这个就是正南正北的，15000元一平米，那边是12000元一平米朝东南的。”
这里的销售人员告诉我们，如果我们购买墓地，他们甚至还可以给我们发放一个证书。
北京某陵园销售人员：这是一个认养证书啊，跟墓地没有关系啊，就是你本身在这里认养了这个地，我们不能承包您永久性的。
记者：你刚才不是说是永久性的吗
北京某陵园销售人员：绿地是永久性的，永久性的，我们承诺您是永久性的，为什么是承认您永久性的，因为你在这儿认养的绿地不是墓地，我们这儿就是什么呀，绿地认养以树代墓。对，不干涉。营业执照我们有的这一项。
记者：有吗？
北京某陵园销售人员：这个我们跟您，咱们手续没有问题。
中国殡葬协会副会长宏阶表示：“更可怕的一旦土地用完以后，没有人对后续负责，以后谁来负责任呢，可能就是政府背这个事情，我感觉这种情况不遏制不管好的话，那是灾难性的后果。”
生态葬花费少占地少 但应者寥寥
我们从刚才的报道中看到，尽管国家三令五申，但墓地仍被当成房产一样炒来炒去，一些不法分子也利用家属的心理，把墓地的价格一再的哄抬上去，那么其他殡葬方式的价格如何呢？继续来看记者的调查。
在鲜花和气球的陪伴下，上海泥城镇的居民将他们先人的骨灰，放进了事先挖好的土坑里。没有墓穴，没有墓碑，骨灰罐就像一个个树根，又回到了大地的怀抱。在这次祖坟搬迁活动结束后，我们采访了参与祖坟迁居的董金标。
记者：搬了多少？
上海浦东新区泥城镇千祥村村民董金标：动了十几个，十几个先人。
记者：那搬了这么多先人，您开始顾虑是不是挺大的，听说要搬这事。
董金标：原来是有顾虑的。
董金标家在上海东南部的浦东地区，2006年为了配合上海临港新城的建设，临港四个镇散落在乡间的将近10万穴的祖坟，需要集体迁移。这么大规模的墓地迁移，工作难度可想而知。在花坛边上，我们发现了几堵矮墙。
福寿园(上海)公司上海区域总经理邬亦波说：“这个就是我们为这个原来南汇地区四个镇动迁的先人的骨灰，然后他们动迁到我们海港陵园以后，我把他们的名字每年都会刻上去，只要动迁过来一个，他们的名字都会刻在这个墙上。”
纪念墙、纪念碑，每年一次的百姓公祭活动。这些都为以后当地村民祖坟的顺利搬迁打下了基础。邬亦波说，在这三个花坛里，现在大概埋葬了26000多名当地村民先人的骨灰。他们这种大规模的祭扫活动，也带动当地一些人开始采用节约土地的埋葬方式。
上海市民王宝根表示：“就是人家要去买墓地的地方，价钱又比较贵，市政府现在推出这一套，节约好多成本，还有就是让老百姓买不起墓的，能够选价位比较低的。”
王先生的家人是去年过世的，听说花葬既经济，又体面，再加上喜欢这里花园式的陵园风格，和家里人商量后把亲人葬在了这里。整个花费了不到1000块钱。但我们注意到，选择这种墓葬方式的人并不多，可以容纳近800位逝者的花坛，只安葬了不到100位逝者。
中国殡葬协会副会长兼公墓工作委员会主任王计生说：“我们说的花坛葬，节地葬、塔葬、壁葬，这些都是一个节地葬法，在墓地当中也是一种葬法。但是由于受到传统观念的影响，很多市民、很多百姓不愿意接受这种葬法。”
（责任编辑：秦静）
