日前由世联地产主办的“城市综合体中国式游戏”论坛上，世联董事长陈劲松透露，2013-2015年，全国城市综合体新增数量以50%-100%速度递增，其中深圳现有综合体22个，未来三年将新增7个。
在与会专家看来，城市综合体是一个城市品质的象征。在快速城镇化、土地资源稀缺、政策限制和人口膨胀等多种因素的综合作用下，中国房地产发展的重点逐渐由住宅转向综合体，城市综合体由于市场价值大、开发更灵活、生活参与度高、与人的交流互动性强等原因备受关注。
目前欧美第四代综合体已经出现，对于中国未来综合体发展趋势，陈劲松认为，一、二线城市综合体主题性、兼容性更强，三、四线城市综合体更多体现对城市地标、业态复合的追求。未来占据城市最主要、最核心地段位置的就是城市综合体，深圳大规模城市更新之后，更新之处的地产项目多以综合体形式出现，未来随着城市更新步伐的加快，这种发展趋势将会更加明显。（记者 徐强）
延伸阅读
深圳18个综合体将遍地开花 开发商进军二三线城市
城市综合体近几年来逐渐的走进人们的视野：开发商大规模建造综合体加速转型商业地产；置业者买房迫切关注项目是否自带商业；商铺和写字楼投资者重点考虑回报率。城市综合体已然成为楼市的热门关键词汇，2013年深圳将进入城市综合体井喷时代。
据房网记者统计，深圳在售城市综合体有9个，今年或将有9个综合体入市。随着深圳城市综合体大规模的入市，将形成巨大的供应量。但是综合体缺乏差异性定位和专业的招商经营，同质化越来越严重，隐藏的风险也随之剧增，不少开发商转战二三线城市开发商业地产市场。
深圳9个综合体或将入市 深将遍地综合体？
有业内知名地产研究机构曾在2008年提到：未来深圳将遍地豪宅、遍地综合地、遍地商场、遍地写字楼。深圳楼市正慢慢印证这个预言。楼市调控给商业地产带来了巨大的机遇，随处可见深圳正在施工基地围栏广告上大肆宣扬：此处将诞生一个大型城市综合体。
依稀间，城市综合体成为开发商手中的得利法宝，通过多种资源的强劲整合将带来无可限量的经济效应和商业影响力。据房网记者统计，深圳在售城市综合体有9个：位于福田的卓越城和东海国际中心；宝安区的华侨城华寓和星河盛世；龙岗区的THE TOWN乐城、佳兆业城市广场、远洋新干线和天安数码城；盐田的万科壹海城。今年深圳预计将有9个综合体入市：福田的新天CBC、京基滨河时代和深业科之谷；南山区海上世界综合体和深圳湾1号；龙岗区的颐安·都会中央、万科广场和中信龙盛广场；宝安区的壹方中心。
（责任编辑：吴肖叶）
