楼房存多种问题 入住近4年191户业主拿不到房产证

　　业主当初已交了办房产证费用，但房产证至今无着落。广西新闻网-南国早报记者 张文卉摄

　　交房近4年，业主至今没有拿到房产证，心急如焚。目前，南宁市邕江时代广场一期商住楼的191户业主正收集材料，打算告上法院向开发商讨说法。

　　2008年，70多岁的鲍先生用毕生的积蓄，在邕江时代广场买了一套3居室的商品房。他说，原本开发商约定在2009年3月交房，但后来却拖到当年的9月份才交房。签订购房合同时，开发商承诺，交房后720天即可拿到房产证，可是近4年了，房产证一事还没有着落。

　　鲍先生称，他曾多次找开发商，要求办理房产证，开发商一直以各种理由推诿。据了解，目前，该小区共191户业主均没有拿到房产证，有的业主想迁户口迁不了，有的孩子无法上学，有的想将房子抵押贷款也不行。

　　业主们认为，开发商迟迟没有办理房产证，严重损害他们的权益。

　　在业主们多次催促下，2012年8月，开发商广西通冠房地产开发有限公司（下称通冠公司）在小区贴出一张公告，声明可以办理房产证了，让业主们交材料及代办证费用。业主们喜出望外，以为终于可以拿到房产证了。很快，各家各户将费用交到了开发商的手上，然而时至今日，房产证仍飘渺无影。

　　2012年10月，业主向南宁市规划局反映该情况。该局回复称，邕江时代广场一期商住楼竣工验收存在多种问题：局部外立面的颜色与实际不符；审定总评及核发规划许可证时，均要求拆除项目北侧及东侧多层建筑后，方可进行规划竣工验收，但开发商至今未按要求进行拆除；小区停车位不足，开发商通冠公司、南宁港航运输有限责任公司目前仍不按规划要求补充停车位，致使竣工验收问题一直未能解决。

　　5月28日，南国早报记者在该小区附近看见，北侧及东侧的建筑仍未搬迁，小区的停车位严重不足。一业主说：“我的车一个月被刮花了3次，那个通道很小，开车进去简直比考车还难。”

　　业主陈女士表示，开发商曾向业主们征求意见，如果全体业主同意不拆除两侧建筑，则有可能通过验收，得以办理房产证。业主们很为难，因为如果同意，就相当于默认开发商目前不增设停车场，不对两侧建筑进行拆除，也就意味着业主们失去了该享受的绿地及停车位的权利；如果不同意，开发商拖着不整改，就一直不能通过验收，房产证的问题就遥遥无期。

　　该项目二期商住楼的开发商表示，一期商住楼的房产问题由通冠公司负责，与他们无关。通冠公司已变更了办公地址，当记者找到该办公点时发现大门紧闭，多次拨打该公司负责人电话均处于关机状态。

　　开发商对业主避而不见，很难解决问题。一期商住楼的191户业主表示，他们决定采取法律手段，向开发商讨要房产证。

（责任编辑：王姣雁）