作为清远人心目中未来的城市中心，燕湖新城已于去年开始启动规划建设。时隔一年，相关进展情况如何？昨日上午，清远市首次召开燕湖新城新闻发布会。会议发言人、清远市城乡建设局副局长李志通报了燕湖新城规划建设及进展情况，并表示为防止“鬼城”现象在清远上演，防止新城开发房地产化，将优先解决产业、公共服务设施、商业商务等问题。
杜绝鬼城，防止开发房地产化
如何不让一些城市“鬼城”现象在清远上演？针对记者的问题，发言人表示，首先要防止开发房地产化。“燕湖新城规划45平方公里，但城市建设用地面积我们控制在28.7万平方公里，人口规模控制在40万人以内。”
除控制住宅开发用地外，新城将优先解决产业、公共服务设施、商业商务等问题。发言人表示，在新区的中轴线靠南作为地方企业的总部规划，服务好企业。“现在很多清远人到广州买商品，要把这批人留住。我们还要考虑建商业综合体，安排100万人规模，现在商业体量不足以支撑。”发言人表示，在外围区域规划有莲湖工业园、正在规划研制的源潭物流园区、空港经济区，“燕湖新城可以为这些区域和人群提供市一级的服务设施。”
“我们下一步还将进行控规、专项规划等，土地用途、性质不能轻易变动。”发言人还表示。
为公共服务设施预留优质用地
对于目前清远文化、医疗等设施欠缺问题，发言人表示，由于人口规模扩大，现有公共设施确实满足不了市民需要，目前楼盘开发多，住宅不缺。“我们在调查中发现，清远还存在一个问题，即旧区域缺少可用来开发公共设施的大片土地，很难找到交通好、地段好的用地”。
对此，燕湖新城开发建设中，公共服务设施先行优先，并规划预留一些好的优质用地，“比如在中轴线中心位置，规划了六大文化建筑，包括博物馆、图书馆，展览馆、青少年宫等。目前是初步方案，我们还准备做一次国际竞赛，争取将规划做到最好。”
不让政府换届等因素制约进程
燕湖新城开发建设持续性如何保障？如何不让政府换届、资金等人为因素影响到燕湖新城的开发进程？
针对此敏感问题，发言人坦承，不可否认会受到各种因素影响。“按照目前程序，我们将通过人大等形式和程序将规划固化下来，不能轻易改动，也避免因为政府换届导致重大调整。”
如此大的新区开发建设，需要大量资金，这也是困扰清远这个财政收入相对不高的城市的主要问题。对此发言人表示，将用有限的投入引入社会资金，“大多需要社会资金，通过城市运营理念来解决，引导城市资金，引导发展。我们要用好的规划、好的项目，让社会认可，然后来获得社会融资，比如银行授信、民间资金投入。当然一些部分属于我们自己的投入，比如防灾减灾工程用的是省的专项资金。”
发言人表示，合理性规划是持续性开发的保障，一个片区统一开发，分期开发，以防止分散、烂尾等现象。在开发数量、节奏等方面予以适当控制，将高收益土地留给未来。
地下排污不进入水系
发言人还表示，为了确保宜居新城建设，“首先规划确保水体不成为死水，我们将水利连成一个水系，保证为活水系统。此外，南部大燕河我们在设计时预留较大宽度，还设计了湿地。规划城市中，我们设计了比较宽的绿地缓冲带，快速路、市政道路都预留了较宽的绿地，防止噪音污染。”
发言人还表示，地下污水排放系统正在规划，目前已经确定排污不会进入水系。相关规划和工程下半年和即将启动的一批道路启动。(记者/陈步上)
■规划要点
燕湖新城：未来城市中心
燕湖新城位于清远市区中东部，横跨北江，北至松苏岭，西至广清大道，南至燕南大道，东至青揽海，总用地面积约45平方公里，计划打造成为清远未来的城市中心区。
燕湖新城以“绿色低碳生态新城典范”为目标，集城际轨道站场、高速公路门户和高品质自然环境一体，打造成为清远市的总部经济新城、智慧之城、生态宜居新城，以及市级政务、文化、商业、商务服务中心。
燕湖新城和广州关系
燕湖新城和广州什么关系？发言人表示，广州和清远发展功能上有一个分工，比如清远被定位为广州卫星城，环珠三角产业成长新区。燕湖新城靠近广州，交通地理优势，有北江资源，有高铁、轻轨站。燕湖新城利用其优势，参与到广佛同城分工、合作中，可以看做前台和后台关系，“作为地方性企业总部，服务广州和珠三角相关产业，错位发展，水、山等特色宜居优势，可以发展度假等产业。”
（责任编辑：秦静）
