7月1日起，新的《北京市商品房预售资金监督管理办法》将代替原有的已实行两年多的《暂行办法》。房地产开发企业未按时、足额将预售资金存入专用账户的可被限制网上签约，情节严重的将被暂停网签。
《办法》考虑到部分项目规模较大、建设周期较长，地下结构完成到结构封顶节点时间跨度较大，其间将发生大量工程建设费用，从而规定，拟预售楼栋中含7层以上建筑的预售项目，可根据工程建设需要，适当增加用款节点，保障项目建设资金。
同时，入账资金超出剩余工程建设节点所需费用时，房地产开发企业可申请使用超出部分资金。监管银行发现房地产开发企业未按时、足额将预售资金存入专用账户的，应将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门；市、区县住房城乡建设主管部门发现项目出入账存在问题的，要责令房地产开发企业限期改正，未按期改正的限制网上签约，情节严重的，可暂停该房地产开发企业在本市全部房地产开发项目的网上签约。
据市住建委相关负责人介绍，《办法》继续遵循《暂行办法》规定的政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的监管原则；适用范围包括经济适用房、限价商品房在内的所有申请商品房预售许可的项目；监管资金包括定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款。
（责任编辑：秦静）
