因签订合同买房时，房产公司没有清楚告知自己相关“限购政策”，李伟（化名）花460万元买房后却不能办理产权登记，李伟把房产公司起诉至法院。日前，无锡惠山法院就对该案进行调解，房产公司全额退还购房款和维修基金等费用以及相应利息。
2011年8月，李伟与某房产公司签订购房合同一份，李伟随后支付了460万元购房款并缴纳了维修基金、物业费、水费等相关费用。2012年，李伟至房管中心办理产权登记，却被告知他属于住房限购政策规定的限购人群，因此无法办理该房屋的产权登记。
针对自己遇到的问题，李伟向工作人员仔细询问了相关政策规定。原来，李伟在2007年和2010年已购买了两套房屋，2011年2月，无锡市政府出台相关文件调控房地产市场，规定已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。
咨询中，李伟还进一步了解到，房地产开发企业及房地产经纪机构在签订购房合同前，应该告知购房人本市限定居民家庭购房套数，未履行告知义务的，应当承担相应的赔偿责任。
回想自己买房时，房产公司压根未向自己提起相关限购政策，于是李伟向法院起诉该房产公司，要求解除与房产公司签订的购房合同，并要求返还购房款、其他预付费用及相应利息。
（责任编辑：石兰）
