农民将农村土地承包经营权、林权、农村居民房屋产权进行抵押融资,具体评估价格是多少,全市将有基本标准——目前重庆兴农担保公司下属的兴农价格评估公司,正在对全市各区县农村产权价值进行摸底,随后将对全市各区县农村产权价值评估制定一个基本规范。这是记者6月9日从重庆兴农担保公司获悉的。
目前,我市银行、担保公司和部分小额贷款公司都在开展相关的农村产权融资。在农村产权评估中,没有统一标准。部分农民抵押融资,相关评估公司给出的评估价格很低,有的只有实际价值的一到两成。
如何激活农村沉睡资源,将其价值发挥至最大?
目前,市政府已安排兴农价格评估公司,探索拟定全市农村产权评估规范,即根据区位、地块、经济发展情况来制定农村产权价格标准。
如渝西地区、渝东南、渝东北等地农村产权会有不同标准,涉及单个区县也会有一个标准,农民贷款融资时,可根据这个标准来衡量自己的产权价值。
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“没想到农村宅基地和农房产权还可以抵押贷款,让我不仅有了流动资金,还将金银花种植规模扩大至500亩。进入盛产期后,每年收入可达80万元以上。”6月9日,谈起“三权”(农村土地承包经营权、林权、农村居民房屋产权)抵押融资,曹绍春兴奋地说。
曹绍春,梁平县金银花种植大户。多年来,他一直想扩大种植规模,但一直苦于没钱。
2012年7月,曹绍春找到重庆兴农融资担保公司,只用半个月时间,就从银行拿到了20万元担保贷款,将金银花种植规模从200亩扩大至500亩地。
不只是曹绍春尝到了“三权”抵押担保融资的甜头。截至今年5月底,重庆兴农担保公司“三权”抵押在保余额达93亿元,较年初增长近6成,入库项目600多个,评审项目200多个,且没有一个担保项目出现不良贷款。
据介绍,为深入推进我市“三权”抵押,2011年9月,重庆兴农担保公司成立,是国内首家主司农村“三权”抵押融资的担保公司。目前,兴农担保正与各区县政府联合组建担保子公司,在全市范围内构建一个“伞形”担保体系,以此撬动万亿沉睡的资产。
到今年5月,兴农担保已与30个区县签订战略合作协议,已建成21家区县兴农担保公司,银行授信额达400多亿元。今年底,兴农担保将在全市所有涉农区县建立子公司,建成“1+38(兴农担保公司和38个涉农区县子公司(含万盛经开区)”的“伞形”担保体系。
市金融办有关人士表示,“三权”抵押担保融资实实在在为广大农户、农业专业合作社、农业产业化龙头企业及涉农中小企业解决了贷款困难,带动了广大农民增收致富和实现就业。
“‘三权’抵押担保市场空间广大。”兴农担保副总经理陈明文算了一笔账:我市有3000多万亩耕地、6000多万亩林地、300多万亩宅基地,保守估计这些沉睡资产的总价值超过1万亿元,即便只抵押10%—20%,农村便可增加融资1000亿—2000亿元。
按照规划,到2017年,全市“三权”抵押融资能力将达到1000亿元,其中兴农担保贷款融资将达到500亿—600亿元。 (记者 杨永芹)
（责任编辑：王姣雁）
