北京57住宅项目预计本月入市 开发商或选择让利

2013年06月20日 18:51   来源:京华时报    孙雪梅

  经历一段时间的观望后,北京新建楼盘进入集中放盘时间。记者昨天从北京市住建委了解到,截至目前,本月全市共有12个项目获得预售许可,相当于5月整月的数量。而记者从市场上了解到,全月预计57个楼盘将开盘。业内人士称,之前因政府限价政策而积压的住宅项目,为提高周转速度,开发商选择了让利入市。

  市住建委消息,6月10日至16日,6个商品房住宅项目开盘销售。其中包括通州两个项目、房山三个项目以及顺义一个项目。通州区两个项目中,金成府家园提供住宅321套,4栋楼销售均价在每平米2.5万元至2.8万元之间。四季格林嘉园提供住宅1140套,7栋住宅楼销售均价为每平米1.9万至2万元;该项目3月份开盘时,销售均价在1.9万元左右。

  房山三个项目中汇景家园配建回迁安置房,紫云家园均价为每平米1.9万元至2万元之间,朗悦嘉园为每平米2万元左右;顺义的祥云东方苑均价在每平米2.2至2.3万元之间,和前期已经开盘的价格相比,除去地理位置等因素,变化并不明显。

  今年4月,市住建委主任杨斌公开表示,新盘取得预售资格时的报价不能明显高于该楼盘此前的成交价,也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。如果开发商不接受政府指导,就不发预售许可证,或者对于成交资格不予备案等。

  据记者了解,有楼盘确因报价过高,经历价格调整后才获得预售许可。自北京楼市的新建住宅执行限价政策以来,新增供应持续吃紧已经两个多月。同时,供应的紧缺与市场预期向好形成强烈的反差。有开发商博弈后选择让利出售。

  北京中原地产市场研究总监张大伟称,在限价博弈中,开发商逐渐入市,以6月以来新建住宅的入市量来看,之前因为受限价政策影响而遭到拖延入市的新盘项目开始入市。

  中介机构统计显示,6月北京预计有57个项目开盘入市,包括21个纯新盘和36个老项目后期,这与过去数月新项目领证难、开发商与政府针对限价政策陷入深度博弈的局面有明显变化。(孙雪梅)

(责任编辑:袁霓)

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