天气炎热，不少市民纷纷赶往武隆仙女山、南川金佛山、江津四面山等地避暑。随着避暑热潮的到来，避暑景区的房租也开始大涨价，“普遍超过主城豪宅的租房价格”；此外，不少市民变租为买，避暑房生意好过往年。
租金一月上涨500元
渝北区的唐女士，在孩子放假前一个星期来到仙女山租房避暑，但让她没有想到的是，今年的租金已大幅上涨，她看上的房子租金已超过5000元/月。
记者在搜房网和58同城看到，仙女山区域小区房一室一厅的租金每月普遍在3500-4500元；二房的租金每月则达到了5500-6000元；酒店式公寓的价格则还要再贵上几百元。而今年6月初，这里一室一厅的租金每月才3000元左右，不到一个月，已经至少上涨了500元。这个租价在主城区内已是豪宅水准。在搜房网上，每月3000元的租金甚至还可以租到蓝湖郡的别墅。
通润地产中介的老板田女士告诉记者，仙女山一到夏季生意就非常好，上周她刚从仙女山回来，大批避暑客人把整个仙女山镇挤得满满当当。“去年，两三千租金的房子到处都是，今年夏季早早来临，租金一下子就涨上去了，至少涨了一千多。”
带火旅游地产销售
“一个月以来，已有5000多名客户报名去仙女山看房了，每周都有好几辆大巴车前往仙女山看房。”美尔地产的销售总监刘强告诉记者，“今年重庆热得早，我们从6月就进入了热销期，其中有五六个客户，人还没有到仙女山就跑到我们办公室交钱去了。”
“作为避暑房，建面30多平方米的小户型最受欢迎。另外，既可自住又可转租的物业非常受欢迎。”刘强说。
长期看租买相差不大
从资金投入角度分析，租和买哪个更划算？
以仙女山为例，今年仙女山住宅的租金价差非常大，一套两室一厅的房子月租金在6000元左右，一室一厅在3500元左右。如果以4000元/月计算，一年三个月（6月到9月）在此度过，租房的开支在12000元左右，如果考虑租金上调因素，10年就是12万元，20年就是24万元左右。
如果在这里置业，以60平方米，每平方米5500元计算，一套房子的总价在33万。加上装修费用，这样一套房子预计需要花费40万元左右。
以旅游地产普遍的40年计算，买房与租房的前期投入相差无几。
（责任编辑：西西）
