以总价不到80万元的预算，去年底时在市区还可以买一套像模像样的低层楼梯房，但是有市民发现，最近这一两个月，这个价位能够挑到的房子几乎都是次等货。进入2013年下半年，多家中介机构发布的上半年数据显示，广州市区的二手楼价已经跑步进入“2”时代，个别板块一年来的涨幅超过2成，最高的珠江新城板块更已经超过3万元/平方米。而记者调查更发现，在此期间个别物业涨幅惊人，半年内升价近五成。
记者走访广州二手楼市发现，荔湾区的中山八板块持续升温。中原地产的员工告诉记者，板块内的珠岛花园是热门大盘，像小两房、大一房等100万元以下的物业近期受到追捧；由于其周边的中信西关海、新世界凯粤湾等一手盘价格已达25000元/m2左右，业主的放盘价也普遍随之上调近5%。目前楼梯楼已达15000元/m2，电梯更达到18000~19000元/m2，较1月份上升2000~3000元/m2。
而在老城区的越秀，小北和北京路附近的中介都告诉记者，近期区域内的看楼客明显增多，而且买家对楼价的接受度也普遍较高，多数都能接受加价，如200万元总价的物业，能加价5万元左右。
在天河区，东圃、员村板块，受益于“金融城”规划，楼价上涨迅速。东圃的一位中介员工刘先生告诉记者，板块内的大盘天朗明居，价格已达23000元/m2，较1月份上涨5000元/m2。
满堂红研究部向记者提供的一组数据显示，半年多来，多个物业录得较大涨幅。像东风西路某物业，面积113m2，去年10月时成交价为300万元，但今年6月转手成交时已经涨到387万元，平均每个月涨10万元。而花地大道某73m2物业，去年12月时成交价为122万元，今年6月成交价就已经达到180万元。
（责任编辑：秦静）
