作为南京市住房保障的新品种，限价房自今年5月起接受市民申请以来，截至目前已有83户家庭交了购房定金，位于栖霞区的花岗项目成为市民首选。
限价房满五年可上市转让
记者了解到，在首批公示的申购名单中，只有79位申请户符合购买限价房的条件，而南京今年能提供的限价房将达1000套。据南京市房改办相关人士介绍，自5月份至今已经陆续接到169户家庭的申请，其中有5户没过关被排除在外，剩余的家庭中有83户已经交纳了购房定金，绝大多数属于无房家庭，而选择最多的是花岗片区的限价房，面积最大的85平方米户型最受欢迎。
据悉，可以选择的首批房源分别是雨花台区岱山片区和栖霞区花岗片区。不少申购市民表示，选房其实与价格无关，考虑最多的还是工作地点、生活环境等因素。
南京市房改办表示，限价房是以同地段商品房价格的90%来确定售价的，已申请廉租房、公租房、经适房等保障性住房，但尚未选房的家庭，也可以申购限价房。与经适房一样，限价房同样不能随便交易，购满五年方可上市转让，转让时需补交原购买价10%的价款。未满五年需转让的，则由保障房管理机构回购，市民不可同时享受限价房和公租房的保障。
正考虑降低申购“门槛”
针对购房家庭偏少的现状，记者了解到，房管部门正考虑降低“门槛”。如无房家庭这一类人群中有不少是单亲家庭，虽然其他条件都符合，不过由于之前名下有过房产记录，如今虽是无房户，但仍不符合“无房屋权属登记和交易记录”的规定，这就将此类家庭阻隔在外。
相关人士表示，降低门槛将首先对上述条件进行修改，放开一些有过房产记录、但现时名下确实无房的家庭申请购买限价房；同时，有的收入较低、住房困难的家庭有改善需求的，也考虑纳入允许申购的范围。
据悉，新的调整方案最快这个月就将对外公布。
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限价房主要面对三类人群
根据南京市住房保障相关规定，限价房主要面对三类人群：一是符合公租房承租条件的城市中低收入住房困难家庭（家庭人均月收入2421元以下、人均住房面积15平方米以下）；二是具有南京市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁未婚个人)；三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。
首批房源有两处，三种套型
首批房源位于两处:雨花台区岱山片区，单价8010元/平方米;栖霞区花岗片区，单价8600元/平方米。面积有65平米、75平米、85平米三种。
（责任编辑：石兰）
