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进入8月以来，天津市新建商品住宅成交量已连续两周下降，市场热度有所减弱。主要原因在于开发商备战“金九银十”，放慢推盘节奏。此外，天气炎热等外部客观因素也带来了一定影响。预计今年“金九银十”将保持较高的成交水平。
天津频道 据统计，7月天津市新建商品住宅成交97.79万平方米，环比增加14.33%；成交均价为10132元/平方米，环比上涨1.33%，呈现量价齐升的态势。今年1至7月，天津市新建商品住宅已累计成交62236套，成交面积达630.96万平方米，与去年同期相比涨幅达到42.56%；成交均价与去年同期基本持平，为10088万元/平方米。
为何7月全市商品住宅反季节热销，成交量接近百万大关？中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析说，货币政策趋紧预期促使部分开发企业加快推盘步伐，大批优质项目的入市，使得原本持观望态度购房者积极出手。另一方面，土地市场升温催高房价的预判也使购房者加紧入市。
8月楼市热度稍退
进入8月以来，天津市新建商品住宅成交量已连续两周下降，市场热度有所减弱。业内专家认为，尽管成交量比7月末有较大下滑，但仍保持在周均21万平方米左右，仍不算太低。造成目前局面的一个主要原因在于开发商备战“金九银十”，放慢推盘节奏。此外，天气炎热等外部客观因素也带来了一定影响。预计今年“金九银十”将保持较高的成交水平，或许将比7月、8月略有上涨。
（责任编辑：西西）
