昆明房租2年翻一番 8月底9月初或迎来新一轮小高峰

　　“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租，昆明一家公司的员工小陈感叹，“工作是临时的，生活是‘蚁族’的。”

　　昨日，一些网友在租房论坛上吐槽，房屋租金提升，工作难找、一房难求。截至7月，全国房租已连涨42个月，8月底9月初，昆明租房市场将迎来又一轮小高峰，昆明房租也普遍上涨了100—300元，全市相比租金最贵地界莫属北市区，两室一厅的价格普遍在2200元—2400元/月，相比两年前整整翻了一番。

　　开学伊始

　　两房租金普涨200元

　　昨天中午，在豆腐营附近的一处房屋中介公司，两室一厅的房子均价涨到了1400元/月，精装的还要更贵，租金要到1800元/月，而且贴出的房源也比较少。李女士说，因为工作变动，她本想在靠近单位的地方租一套房，可一周的找房经历却让她打消了换租的念头。

　　在永昌小区，一些地产中介公司贴出的房屋租售信息栏上，可租的房源屈指可数。“请问附近有两室一厅房子可以租吗？”“今天上午刚刚有一家房东的一套两居室要出租，67平米，楼层还不错。小区是新盖的，小区环境方面都相对不错，每月的租金是1800元。”在华昌路的一家房产中介店内，销售员张先生正忙着向顾客介绍租房信息。张先生表示，9月租房市场都会迎来一个小高潮，由于看房、换房的人很多，加上周围学校新学期开学，很多家长来给孩子租房子，每月的房租基本比7、8月上涨了200元左右。“两室一厅60平米左右的房源，现在基本在1400元/月，装修精良的房源，租金差不多要到1600—1800元/月。”

　　“从今年2月开始至今，租金几乎没有任何变动，两室一厅60平米的租金，基本都在1500—1600元/月。”位于丹霞路一家中介公司的李店长就表示，棕树营因为距离市中心比较近，

　　而且交通十分的便捷，租金几乎不会在季节上有变动。今年的租金整体比去年上涨了300元左右。

　　对于近期出现的租房难现象，走访中许多房地产中介公司纷纷表示，大多租房人是因之前的房子到期或是孩子9月开学等原因集中选择在9月租房，造成租房房源相对紧张，租金有不同程度的上涨。

　　昆明7月居住价格同比上涨6.2%

　　国家统计局数据显示，截至7月，全国房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。

　　据国家统计局昆明调查队对昆明市居民日常消费商品和服务项目价格抽样调查显示，7月居住价格同比上涨6.2%，环比上涨至0.1%，居住价格主要就是房租和装修费用。今年前7个月昆明房租价格累计已上涨了4.6%。

　　七八月份是传统租房旺季，也是今年700万毕业生的就业季，打工潮、毕业潮、开学潮“三潮”叠加使租房市场需求大幅增加。据风之铃市场调查机构统计，以昆明为例，8月昆明中介机构新增租赁需求比6月同期上涨了20%，其中，不乏部分房东直接“跳涨”租金逼走租客的现象发生。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示：“每到9月新学期学生报到的开学季，总有一部分学生选择在外租房，加上外地打工者也成为找房大军的成员，因此租金每年都会在这个时候有所上涨。这种价格的上涨是一种季节性因素所致，一旦学校放假，租金则又会回归平稳价格。”至于房租是否会持续上升，张洪主任又表示，季节性的房租上涨不会带动租金乃至房价的整体上涨。

　　城东

　　金马立交金和小区两室一厅的租金

　　在1200元—1400元/月之间

　　金马立交附近的地产中介公司王经理

　　城南

　　华都花园两室一厅80平米的租金

　　为1300元—1500元/月之间

　　逸康路上某家地产公司工作人员

　　城西

　　近华浦路一带的两室一厅的租金在1500元/月左右

　　春苑小区的一家地产中介公司负责人李先生

　　城北

　　位于穿金路的云南映象小区，其租金基本可代表北边的整体价格。

　　两室一厅80多平米的房子现在的租金价格在2200元—2400元/月之间

　　城中

　　昆明一家房地产有限公司周经理

　　大观商业城附近一套两室一厅的房子

　　租金差不多在2000元—2200元/月之间

（责任编辑：袁霓）