金九即将开闸，大量新房源已经早早在等待着旺季销售的到来。据搜房网数据监控中心统计，截止8月22日，9月广州十区两市预计有74盘推出新货，环比8月上涨48%，与今年推货高峰5月基本持平。其中全新盘20个，为今年以来各月全新盘推出数量之最，环比8月8个暴涨150%，老盘推新有54个。9月推货主力依然以郊区为主，外围四区两市预计有57个项目推新货，占9月预计推新楼盘数77.03%，中心六区则预计有17个项目新货入市，占比22.97%。
大量全新盘冲击旺季
记者发现，广州9月份即将推新的74个楼盘中全新盘就占据了其中的20席，占推新盘总数的27.02%，环比8月8个全新盘大涨150%。全新盘数量多成为今年金九银十旺季销售中最大的亮点之一。
纵观今年全新盘推售情况，广州楼市分别有两次全新盘入市的高峰期，在1月曾经有18个全新盘的面市，而此次的金九9月预计上市的20个全新盘则是今年以来全新盘推售最多的一次，比五一期间还要多。在20个全新项目中，其中14个为住宅产品，6个为商业项目，住宅与商业产品平分秋色。相比8月的只有8个全新盘预推新，预估不少全新盘都选择把推售时间延后，抢食金九市场。
据了解，久无新货推出的广州中心六区在9月也预计会有5个全新盘推出。其中4个为住宅项目，1个为商务公寓。而在广州近郊，更是新盘集中的区域。据统计显示，仅在9月份，就将会有15个全新盘抢闸楼市，为今年以来郊区各月全新盘量最大的一个月，环比8月的5个全新盘大涨200%。其中广州南部番禺、南沙两个区域就将会有9个全新盘面市，占全新盘总数60%。
无论是中心六区还是外围四区两市，全新盘的大量入市成为金九楼市的最大亮点。从9月全新盘的分布来看，住宅性质项目方面中心六区就有白云区的时代花生Ⅱ、万科峯境、越秀的精彩生活大厦、天河的富力天禧花园。而在近郊四区两市，较受关注的包括番禺的敏捷·四季花园、珑·翠、金沙诚筑，南沙的南沙·富力唐宁、南沙创鸿汇、敏捷·丽都等等。
中心区域集中推货
8月广州中心城区称得上是一盘难求，由于限售限签等因素，中心区域的楼盘在今年都极难取得新预售证。而为了在金九银十旺季进行发力，记者发现，不少中心六区的楼盘都将新取预售集中放在了9、10两月。
据数据显示，在9月的推货潮中，中心六区推货又开始发力。六区预计在金九期间将会有17个楼盘推新，环比8月推新量上涨了近55%。其中白云9月预计有6个楼盘推新货，5个为住宅项目，居各区之首。而老城区荔湾也有4个项目计划推新，比8月增加3个。此外天河和越秀各有3个楼盘计划推新，而海珠也有1个项目有推新的动作。
在中心六区中，9月白云推新最为活跃。区内5个推新项目所推出的产品均有刚需户型，而且还包括了两个是全新盘。位于白云京溪同和板块，8月初就已吹风开盘的时代花生项目预计在8月底就将推89平方米的N+1三房，109平方米N+2五房以及129平方米N+2五房。而另一大楼盘万科峯境，也预计在9月推出75平方米两房，100平方米三房以及120-142平方米四房户型。
老城区荔湾也是在金九推新量较多的中心区域之一。据统计在9月份，荔湾将会有4个项目进行推新，产品包括首次置业以及与改善户型。而在天河即将推新的三个预推项目中，全新盘富力天禧花园有刚需改善户型可选，其余两盘均推120平米以上的三四房单位。文/图 南方日报记者 蒋劲劲
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（责任编辑：邓一）
