分析：
淡季为何不淡？
央行连续两次降息带动了购房热情
两次降息对楼市成交量再创新高起到了很大的推动作用。
地方政策微调
据媒体报道统计，近一年来，先后有近50 个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。
刚性需求和改善型需求的稳步入市
中指院分析，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。
楼市成交涨幅趋缓原因
调控政策出台预期强
随着国务院8个督察组对16个省(市)贯彻落实调控政策措施专项督察的正式结束，业内普遍认为政府将很快出台新的调控政策，并预计新政内容很可能涉及提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。
楼市供应量减少
中原市场研究部总监张大伟分析认为，成交量下滑主要是市场的供应量出现减少，特别是在7、8月份这两个传统的销售淡季。并且经过之前几个月的成交回暖，大部分城市的库存量都有所减少，因此可以说供应量减少直接影响了成交量的继续放大。
刚需集中释放完毕
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，8月上旬成交量下滑，主要由于上半年首次置业的刚需集中释放完毕，在限购从紧的背景下，新的购房需求再生缓慢。
高性价比房源减少
北京中原市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示，楼市经过之前几个月的成交复苏，开发商资金回笼情况较好，因此，多个城市以价换量基本结束，热销项目开始减少折扣、价格止跌，高性价比房源明显减少，也使购房者再现犹豫。
（责任编辑：袁霓）
