"国五条"难改市场预期 超半数人相信房价将攀高

    中国经济网北京2月26日讯 楼市热度持续不减，“价量齐涨”的局面令不少购房者感到焦虑。近日，新“国五条”的出台为楼市调控定下了调控从严的基调，业内人士纷纷表示，虽然“国五条”未立竿见影，但调控效应必将对市场产生直接作用。然而，与业内专家的预期相反，据搜房网调查数据显示，有54.42%的受访者认为房价将继续攀高，另有30.93%的受访者认为此次政策出台对房价影响不大，会加速置业抢赶楼市优惠。

    楼市持续“价量齐涨”

    中指院公布数据显示，在包括一线城市在内的42个城市中，除上海、苏州、贵阳、惠州、泸州、包头、长春以外，35城周均成交面积同比均出现上升，其中大连升幅最大，为358.82%。中原地产预计称，第三周仍然受春节因素影响，但市场将很快将恢复到2012年四季度单周6万套的平均水平。

    国家统计局上周五公布的1月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，延续2012年楼市复苏反弹的态势，新年首月70城房价继续看涨。70个大中城市中，1月有53个价格环比上涨，二手住宅价格环比上月有51个城市上涨。其中，北上广深四个一线城市环比涨幅扩大较为明显。

    虽然中央在近期重申楼市调控不放松，但首次购房得到了政策支持。目前，刚需尚未有待新一轮释放，楼市交易向好也是预料中之事。业我爱我家的胡景晖表示，购房者的心理往往是“买涨不买跌”，因此，当前购房需求旺盛。

    过半数购房者认为房价将继续攀高

    房价的反弹加剧了人们对2013年楼市的焦虑。20日，新“国五条”的出台，各地方积极响应。业内人士对“国五条”出台后对楼市影响预期报以乐观。

    业内人士表示，虽然有不少声音认为“国五条”内容并无太多新意，但出台时间点还是超出市场预期，将对于逐渐高涨的价格预期将产生降温作用。

    与业内人士不同，购房者对后市的预期有所分化。

    据搜房网的实时调查结果，截至昨天17时，此次调控政策出台后，有54.42%的受访者认为房价将继续攀高；有31.86%的受访者认为，房价上涨势头将得到遏制，走势平稳；仅有11.63%的受访者认为房价将下跌。也在购房决策方面，虽有39.77%的受访者表示会“延迟置业计划，等待进一步政策”；但30.93%的受访者认为此次政策出台对房价影响不大，会加速置业抢赶楼市优惠；另有26.98%的受访者表示新政对其置业计划无影响。

    多名市场人士及购房者表示，此次政策对楼市的影响究竟几何，还要视下一步相关调控细则的出台情况。

    

（责任编辑：袁霓）