探因
开发商为啥不愿执行“一房一价”？
至于为什么不执行“一房一价”，销售人员的解释也大同小异：“价格更新了，公示板正在制作。”“每套都明码标价了，其实公示不公示都一样。”
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社对此并不认同。她分析，一方面，有些开发商故意模糊单价，用各种天花乱坠的营销方式，遮掩真实价格和实际情况。另一方面，把每一套房的具体信息、价格公示出来的做法费时、费力，很多开发商出于自身利益的考虑，不愿去实行这一政策。
一位不愿透露姓名的开发商坦言，“一房一价”政策本身没有问题，但是，对于一些开发商来说，模糊房价、房源等信息是一种促销手段。另外，看到别的开发商没有公示楼盘销量、房价信息，部分开发商也不太愿意执行“一房一价”。
刘社还说，很多消费者对政策的了解度也不够，对“一房一价”政策是否有效实施并未在意，这间接导致政府以及开发商没有对“一房一价”政策引起重视，使得“一房一价”政策未能够长期有效执行。
观点
“一房一价”利于楼市平稳健康发展
去年“一房一价”政策出台时，不少人都曾对这一政策寄予厚望，希望通过政策的严格落实，有效控制房价的快速上涨。
刘社认为，就目前的情况来看，“一房一价”并未得到有效执行。她分析，“一房一价”政策顺利实行，最大的作用是增加行业的透明度，促进行业规范发展。除增强市场信息透明度外，“一房一价”一定程度上可以减缓相应项目房价的涨幅和频率。因为政策对开发商上调房价设置了很多“门槛”，开发商涨价不能像以前那样随意。这有利于保障购房者知情权，有利于建立起房产市场上互信、融洽的买卖关系。相反，“一房一价”并未得到有效执行，买卖双方信息不对称，则容易导致恐慌性购房或者加剧观望，不利于楼市平稳健康发展。
至于“一房一价”能否有效抑制房价，省社会科学院副院长刘道兴则指出，房价最终还是要由市场供需状况决定，只要需求大量存在，房价仍然有上涨的冲动和空间，只是涨得快与慢而已，“要真正控制房价，还有待其他政策的出台并发挥综合效力”。
市房管局
将加大对违反“一房一价”政策行为的查处力度
郑州市房管局相关负责人说，上半年郑州市房地产市场秩序检查情况也显示，多数开发企业对各级房地产政策规定的执行相对较好，落实比较到位，但是个别企业仍然存在违法违规现象。
“今年5月份，郑州市房管局与郑州市工商行政管理局联合检查发现，个别项目售楼现场未按规定要求公示，存在不公示或公示内容不完整、不规范的问题。”该负责人说，已经有9个未执行“一房一价”政策的项目受到处罚，并全部整改到位。
郑州市房管局市场处相关负责人表示，郑州市房管部门将进一步规范销售现场信息公示，加大对违法违规行为查处力度。市民发现问题可拨打市房管局热线电话965559举报。
（责任编辑：石兰兰）
