上周末，南宁楼市6盘发力，打破8月以来“零开盘”局面，供应总量超过550套。其中，有3盘集中开盘，3盘自然发售。从推新价格来看，整体维稳，个盘提价。接下来的9月，预计16盘蓄势待发，备战“金九银十”，业内人士普遍认为，价格或整体微涨。
6盘推新供货550多套
8月18~19日，南宁6盘推新，掀起了一轮供应小高潮。
其中，荣和摩客社区、保利城、保利·童心缘3盘于8月18日举行了集中开盘仪式，供应产品以64~131平方米的刚需户型为主。从楼盘开盘现场来看，人气和成交都不错，荣和摩客社区现场销控表显示，30分钟就售出90套房，保利·童心缘开盘两小时销售率达85%，保利城更是再现20多组客户连夜排队买房的现象。
为何赶在这个时候开盘？荣和摩客社区代理商南宁宝资天项目咨询有限公司副总经理陈宇航表示，一是因为蓄客量已达到预期，二是借楼市回暖之机再趁热打铁。而事实上，荣和摩客社区开盘当天取得不错的销售成绩，开发商表示所推的239套房当天售罄。
对于购房者而言，选择此时出手则多是基于市场的看涨预期。在荣和摩客社区看房的黄先生认为，目前政策已趋于稳定，跌价几无可能，等到“金九银十”恐怕就不是这个价格了。
与刚需盘不同，上周末骋望·怡璟湾、盛天东郡、龙光·水悦龙湾则采取了自然销售，产品都以大户为主，其中不乏198、221平方米的大平层。“折后总价都在130万元以上，购买群体有限，并不适合集中开盘。”骋望·怡璟湾策划负责人如是解释。
小步快跑仍是主流
从各项目的推货情况来看，除荣和摩客社区供应房源239套，保利城推128套房以外，其余项目的推盘量都在100套以内，如保利·童心缘推70多套，盛天东郡推88套，龙光·水悦龙湾则供应30套。
广西保利置业集团营销副总监苏劲松认为，小步快跑既可以保持市场的关注度，又可以快速反应调整营销策略，同时又可以避免蓄客周期过长，造成客户的流失。
保利城便是一个典型的“快推手”，今年上半年基本保持“一月一推”的快节奏，而且其集团旗下兄弟项目还全线联动，这厢唱完那厢上。比如7月22日保利城刚推88套新品；7月28日，保利·童心缘立马接着供应42套房，8月18日两盘再携手齐发，9月保利城预计再推新……
不止是保利，小步快走已是整个市场的主调，比如荣和、龙光集团也是如此。荣和摩客社区从3月至今，每个月基本推出100余套新品，目前已进入清盘阶段；龙光·水悦龙湾早在去年下半年开始一直坚持“加推30套新品”的凌波微步来走量。
（责任编辑：石兰兰）
