北京二手房中介日均关4家 中小机构生存压力更大

2012年08月28日 17:41   来源:法制晚报   杨予诺

  2011年二手房市场注定是完败的一年。据机构统计,2011年北京经纪机构共关店约1400家,日均关闭门店数近4家。同时,全国目前大约有6万个二手房经纪门店,保守估计整个行业共亏损30亿元,面临严峻的生存考验。

  一位从业近6年的大型中介门店经理则向记者坦言,“今年挣的钱还不如2009年的零头,生活水平直线下滑,连抽的烟都由20元的降为5块的。”

  记者注意到,相比于大品牌经纪机构,中小经纪机构的生存压力更大而被迫关店止亏。据统计,今年北京经纪机构共关店约1400家,平均日关闭门店数近4家,超七成为中小经纪机构。

  据链家地产市场研究部统计,全年低迷成交状态之下,2011年单店月均成交不足1.5套,按照当前平均成交总价200万、费率实际水平2%计算,每月买卖成交仅能获利5.6万元。保守估计当前全年店均亏损5万元,预计整个行业共亏损30亿元现金流。 专家分析 明年行业“洗牌”真正到来

  链家地产首席分析师张月表示,从2010年以来,几乎长达两年的调控环境下,经纪机构的生存环境每况愈下,甚至可比2008年的生存状态。

  而相比于2008年经纪机构的生存困境,今年面临的生存困境更加艰难。

  因此明年中介行业生存压力更大,经纪行业或将面临进一步的调整。“类似开发商似的企业之间的收购、并购情况也有可能发生”,张月表示,相对于今年的“关店潮”,明年行业“洗牌”真正到来。

(责任编辑:耿敏)

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