上海市统计局昨天公布，在供应增加、开发商“以价换量”，以及央行货币信贷政策调整等因素作用下，上海2012年自住性和改善性住房需求入市加快，全年商品房销售面积有所回升。新建商品住宅销售面积增长8.1%，存量住宅交易面积增长7.3%。在剔除保障性住房的市场化新建商品住宅中，逾七成销售面积在外环线以外区域。
在调控政策作用下，2012年前几个月，本市新建商品房销售面积持续下降。但随着房地产价格企稳，供应增加，购房需求逐步释放，自5月份起，当月销售量有所回升，10月份开始扭转累计销售面积同比下降态势。全年本市新建商品房销售面积1898.46万平方米，比上年增长7.2%，其中新建商品住宅销售面积1592.63万平方米，增长8.1%。
从剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅看，内环线以内区域销售面积35.19万平方米，占全市市场化新建商品住宅的4.3%；内外环线之间区域销售面积205.15万平方米，占25.1%；外环线以外区域销售面积577.82万平方米，占70.6%。全年各环线市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为55518元/平方米，内外环线之间为29281元/平方米，外环线以外为16541元/平方米。
（责任编辑：石兰）
