或为“房价上涨预期”所致
价格为何“越调越涨”？
久已不谈房价的万科董事会主席王石在1月26日、28日连发微博，文中称“当前房价有点不正常，稍微有点偏高”。他认为，流通中的货币过多，中央抑制房价政策能维持现在的状态已经相当成功。目前一线二线部分城市的压力是如何不让房价上涨过快，基本没有下调空间。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日向记者表示，二手住宅的价格上涨并不表示调控失效，一线城市的投资和投机需求已被极大弱化。与一手房价不同，二手住宅价格更多反映了买卖双方的博弈。经过两年多的调控，房价并没有预期中的下跌，反而小幅上涨。从去年年底至今，“踏空的”刚需集中入市，造成目前深圳二手住宅市场供求关系倒挂，助推房价上涨。
中联地产二手房研究院总经理肖小平昨日认为， 深圳二手住宅价格出现“反季节性上涨”，业主心态普遍较为强势，反价幅度在一成左右，1月份的量价齐升，其中不乏恐慌因素助推。
不过，市场气氛已经被过度渲染。多家机构人士称“房价上涨预期”已经形成。世联地产购房者调查显示，目前预期房价继续上涨的购房者占比已经上升到近六成。
贺晓丽认为，从近期市场量价关系来看，深圳二手住宅进入成交与需求相互推动的阶段，且需求将在短期内加速释放，显示出价格的上扬，不过价格整体上涨的幅度不大。
（责任编辑：吴肖叶）
