从第四十届中国(深圳)国际房地产博览会(以下简称房博会)上了解到，今年我市计划土地供应5645亩，计划年度收益88.99亿。分析认为，海口市未来发展前景仍被看好，地价将持续呈现平稳态势。
据统计，去年海口综合地价水平为2876元每平方米，比2011年增长了63元每平方米。商业用地、居住用地、工业用地的地价水平分别为3394、3381、560元每平方米，分别比2011年增长了84、77、5元每平方米。虽然近两年来海口楼面地价占房价比值近年来有所提高，但最近两年则稳定在25%左右，且2012年比2011年比值略低0.2%。
去年海口开发商普遍采用“以价换量”销售政策，商品房销售面积、销售额等均有明显上升。海口严格执行国家政策，加大土地供应量，尤其是保障性住房用地的供应，通过增加供应量保市场稳定，从侧面降低房价，土地成交较为平稳。商业地产用地在房地产限购后受到青睐，增长幅度高于居住用地。
分析认为，目前海口房地产及土地市场已经适应了调控形势，在大量投资、投机需求被挤压出市场后，各种刚需购买力正在崛起，刚需购买正成为支撑海口房地产市场的一个重要力量。就目前的状况而言，房价迅速上涨的势头已明显得到抑制，但房价也很难出现大的下跌。相信海口的土地交易也会因地产调控而持续平稳，为了防止高价地的出现而扰乱市场，误导投资，地价也很难出现大幅度的变化，而会继续维持平稳态势。(特派记者光明)
（责任编辑：袁霓）
