8月海口三亚房价环比小涨

　　中国指数研究院于9月2日发布中国房地产指数系统百城价格指数，调查数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比7月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。同比方面，全国100个城市住宅均价同比上涨8.61%，涨幅比7月扩大0.67个百分点。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比7月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。

　　8月百城新房价同比大涨8.61%

　　8月全国100个城市新建住宅价格涨势依然强劲，环比上涨的城市也进一步增多。与7月相比，8月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；8月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。

　　同比来看，8月全国100个城市(新建)住宅价格同比上涨8.61%，连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大0.67个百分点。有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较上月多1个；有9个城市(新建)住宅价格同比下跌，下跌城市较上月减少1个。

　　中国指数研究院分析指出，多数开发商为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；在政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发商也顺势提高价格。

　　其次，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。展望“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围内。

　　海口新房价格环比上涨0.14%

　　百城价格指数显示，8月71个房价环比上涨的城市中，海口(新建)住宅价格环比上涨0.14%，均价为10462元/平方米；三亚(新建)住宅价格环比上涨0.46%，均价为23992元/平方米。

　　在同比方面，8月海口(新建)住宅同比下跌10.89%，房价同比跌幅超过10%。对此，业内人士关万儒表示，尽管今年4月海南并未专门出台新的“国五条”地方细则，但市场依然受到原有房地产调控政策持续影响，致使房价同比有所回落。

　　另据有关监控数据显示，今年8月海南商品房共签约4376套，环比下跌25.25%；签约面积37.18万平方米，环比跌27.18%；签约金额44.38亿元，环比跌10.41%；签约均价1.19万元/平方米，环比上涨23.03%。数据表明，8月海南楼市量跌价涨。

　　尽管七八月的海南楼市笼罩在淡季低迷的氛围中，但不少海南房地产市场的业内人士对即将到来的“金九银十”均表示乐观。

（责任编辑：袁霓）