近日，备受关注的前海土地管理改革创新要点及配套政策以文件形式正式对外发布，标志着前海深港合作区的开发建设、项目落地和土地出让工作将加快推进。
要点指出，前海土地批租制度改革，实行弹性年期制度，区分自用或出售两种情况，分片区核定标定地价并每年更新，自用部分原则上10年内不得转让，出售部分原则上5年内不得再转让。
前海寸土寸金，如何有效利用和管理好有限的土地资源？《前海土地改革创新要点》提出强化土地利用全程监管、探索预防土地闲置机制和建立用地推出机制。即：实行土地使用权出让合同验收制度，将其作为房地产权登记的前置条件，对不按约定履行开发责任和义务，存在囤地、炒地、闲置等行为的，前海管理局可收回用地；建设项目用地出让成交后，用地单位将拟支付地价款的一定比例存入指定银行账户并接受前海管理局和市财政委共同监管。
为加强组织保障，将建立前海土地管理改革创新联席会议制度，负责统筹组织前海土地管理改革综合试点工作。
按照文件要求，到2015年，前海各项改革要基本实施到位，差别化的土地供应新模式将基本成型。
（责任编辑：石兰）
