郑州房价自5月份小幅下跌后，时隔一月，又抬起头来。业内人士分析，受“钱荒”影响，下半年，小房企可能会放缓开发速度，或给出价格优惠，但整体上看，郑州房价上涨幅度仍保持放缓态势。
数据
全国百城房价继续环比上涨
上个月的全国房价就像入夏不久的气温，一点点往上升。
根据国内某知名房地产研究机构对百城新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%。
这是自去年6月份以来连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。
具体来看，百城中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌，下跌的城市增加7个，上涨的城市减少6个。
上述研究机构分析称，在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，房价涨幅继续微幅缩小。
排名
郑州房价环比涨幅排名第七
与5月比，6月份郑州房价略有回升。
根据上述研究机构的统计数据分析，今年6月份，郑州新建住宅均价为8804元/平方米，与5月份的8637元/平方米相比，涨了167元。其中，4月份郑州新建住宅均价为8705元/平方米，3月份为8519元/平方米。
数据显示，今年前6个月，郑州新建住宅均价的环比涨幅在全国百城中的排名和幅度分别为，1月第2位、3.96%，2月第18位、1.99%，3月第4位、3.04%，4月第13位、2.18%，5月第96位、-0.78%，6月第7位、1.93%。
该研究机构统计的数据表明，郑州房价环比涨幅重新占位前列。
郑州西区一项目市场部的王经理分析说，6月份郑州新入市的楼盘数量整体不太多，但是看房买房者如云，上述数据在采集上比较粗糙，事实上通过各种优惠，实际成交价会比这低一点，虽然数据不太准确，但也能在一定程度上反映郑州房价稳中有升的态势。
观点
短期内房价不可能大跌
王经理说，对于知名品牌企业来说，他们通过销售储存的有一部分资金，而且现金渠道也广，“钱荒”对他们影响不太大，“钱荒”可能会影响到依靠银行融资的企业。
他分析，在下半年，小房企可能由于资金问题会放缓开发速度，导致供应量减少，甚至个别项目会给出价格优惠，但郑州房价下降的可能性不太大，整体走势趋于平缓。
据河南商报记者观察，6月份以来，银行间货币流动性趋紧，个人房贷政策也因信贷额度不足略有收紧，如首套房贷利率优惠减少、批贷周期延长等。记者在踩盘时也发现，项目处看房的人多，真正签合同的少，也有人交过了首付款，但以各种理由拖着不办贷款手续。
正如河南王牌企划公司董事长上官同君一贯坚持的观点，郑州刚需族人数较多，很多人长期处于观望状态，尤其是最近首套房贷利率优惠减少的情况出现，更加剧了观望情绪。
郑州一位不愿具名的开发企业负责人预测，下半年，央行要合理调节流动性，维护货币市场稳定，在需求推动、土地市场升温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。
新闻1+1
郑州公租房申请首日
咨询的比填表的多
昨天是郑州市公租房面向社会接受申请的第一天，咨询的人要比填表的人多。
昨天一整天，郑州市房管局保障性住房办公室准入科及各区房管局的工作人员“忙坏了”：公租房申请者有的提前三天备好材料，当天提交申请；有的还在研究宣传册；甚至有人还在怀疑是否真的可以申请了……总体来看，前来咨询的人要比填表的人多。
根据郑州市房管局保障性住房办公室的工作安排，从7月1日起，新供应的18782套公租房房源开始面向三类人群正式供应：中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员。
昨日，河南商报记者随机探访郑州市管城区的公租房申请情况。
记者首先来到位于南关街附近的豫丰社区看到，小区大门旁石柱上、社区大门上贴的都有公租房申请通知，上面还附有申请条件、分级补贴和配租标准等内容。工作人员把办公桌搬到了办公楼外面的树荫下，手里拿着宣传册，接受过往市民的咨询。
郑州市民狄女士目前单身，和女儿一起跟着老母亲住。因为没有属于自己的房子，月收入也仅1100元，她很早就开始关注公租房了。
狄女士相中了社区附近的正商蓝海港湾项目。她说，虽然是单气，但若能申请到40到60平方米的两居室，就已经谢天谢地了。经过咨询，她才知道，还要提供户口本、单身证明、无房证明等很多资料。
管城区房管局住房保障科的宋科长说，仅仅一上午就有二三十个居民来咨询。他们当中，有的是给儿女申请；有的拥有廉租房资格证或者经适房资格证，要回去和家人商量申请公租房是否划算。
郑州市房管局保障性住房办公室准入科有关负责人告诉记者，公租房申请表，可登录郑州市住房保障网自行下载并打印。（记者邓飞）
（责任编辑：西西）
