今年上半年，受全国房地产销售情况好转的影响，消费者对房价上涨预期加大，部分刚性需求得到释放，销售情况明显好于去年。上半年，全省商品房销售面积达118.24万平方米，同比增长9.81%。根据测算，目前我省城镇户均住房套数已达到1套。
商品房销售中，商品住房销售114.97万平方米，同比增长15.97%。商品房销售额47.66亿元，同比增长6.4%。商品住房销售额44.56亿元，同比增长20.54%。全省90平方米以下中小套型普通商品住房销售面积18.16万平方米，同比增加56.8%。
上半年，全省商品房平均销售价格4031元/平方米，同比下降3.1%；商品住房平均销售价格3876.1元/平方米，同比上涨3.94%。西宁市商品房成交均价4739元/平方米，同比增长6.06%；商品住宅成交均价4198元/平方米，同比增长11.7%。
据悉，我省房地产经过近二十年的发展和近几年保障性住房的大规模建设，全省住房短缺的时代已经过去，根据测算，目前我省城镇户均住房套数已达到1套。加上我省特殊的地理环境，房地产销售对象只是省内人群，是“内需”型市场，外来购房量占比较少，刚性需求呈下降趋势，虽然改善性需求仍有较大的市场，但受限购政策影响，改善性需求受到抑制。
（责任编辑：石兰）
