在步行街商铺越发矜贵，租金飞涨的年代，“空中商铺”在重庆各大商圈悄然成型。
“空中商铺”户型面积远小于写字楼，同时价格远低于商铺，与住宅价格相当，算是花住宅的钱投资商业。尤其不同于单纯住宅或商铺，空中商铺商业、办公、住宅三用，多样化的使用方式，显然大幅降低了投资风险，成为当今楼市投资市场的一匹黑马。
空中商铺生存现状
入住率超90%，主力租金35~55元/m2
从沙坪坝的庆泰大厦到时代星空，从观音桥的茂业大厦到北岸星座，从解放碑的时代豪苑到赛格尔大厦……众多中小商家在分享核心商圈庞大的人流与减少房租成本的博弈中，成功地找到了契合点。据不完全统计，目前重庆主城的“空中商铺”商业规模，已在百亿以上。
沙坪坝作为重庆最为广泛的空中商铺集中地，其生存现状则具有极高的参考价值。
据重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司调查，沙坪坝区域内广泛存在“空中商铺”的公寓项目有9个，包括庆泰大厦、世纪银河、时代星空、煌华新纪元等，整体入住率高达90%以上。月租金最高可达60元/㎡，最低也有30/㎡，主力集中在35-55元/㎡，位置好的建面50多平米月租3000轻松。
而二手房售价，根据项目新旧程度及产品档次、配置、地段等有一定差距，主力建面均价在13000元/㎡以上，远高于同等地段的纯住宅项目。
空中商铺可以做什么？
培训中心、美容院、服装店最多
沙坪坝云集为数众多的教育、医疗等系统的高收入人群，同时大批的学生消费群也为这个商圈注入了更多的活力。在如此大环境下，特色主题酒店、主题式KTV、桌游吧、自拍照相馆等一大批创新型的商业业态得到市场追捧。
根据重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司发布的报告，以三峡广场区域近1100家空中商铺为样本，目前沙坪坝空中商圈业态占比排名前三的有：教育及培训机构、养生美容保健业、服装服饰类；分别占比15%、10%、9%；其次是摄影婚庆类、商务贸易类、房地产相关行业，分别占8.3%、7.7%、7.4%。
谁在做空中生意？
年轻人越多的地方越有商机
到底是谁在做空中生意？调查空中商铺创业者的年龄显示，以中年为主，青年为辅。其中，教育及培训、养生美容保健、服装服饰等业态，集中了较多的青年创业者。空中商铺的出现正在让越来越多的青年人加入到创业者的行列。
大学城为市政府重点打造的学府高地，此区域集中了非常多的大学生和年轻人，依托重庆大学、四川美术学院等，非常多的年轻人从事创意工作，创意产品也层出不穷，在市场上反应良好。可以说，大学城先天就有适宜空中商铺生存的优渥土壤。
百万方综合体大盘协信城立方位于大学城学院区、综保区、微电园三大板块核心几何中心处，紧邻重庆科技学院、三军医大、重庆大学等多个学府重地，周边近12个楼盘紧紧环绕，是大学城开发商极集中的区域。尤其不同的是，该片区由众多知名房企如协信、中渝、旭阳等合力打造，开发速度远超其他，目前看来很可能是大学城率先走向成熟的一片。
（责任编辑：西西）
