郑州首套房房贷利率普遍上调5%～10%，二手房上调10%～20%
“房子好卖款难贷”
业内人士表示二手房成交量受影响下滑8%～10%
有媒体报道，广州部分银行暂停房贷，首套房贷利率也基本维持在基准利率之上。郑州目前尚没有发现银行暂停房贷，不过首套房房贷利率普遍上调5%～10%，二手房更是上调10%～20%。
不少开发商表示，房子卖得挺好，可是贷款让人发了愁。
房贷利率普遍上调
近日，有媒体报道称，广州地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长，而且首套房房贷利率也基本维持在基准利率之上。
受此影响，广州二手房交易量应声而落，同比下降两成。
记者走访发现，郑州尚没有银行表示暂停房贷，不过不少银行都上浮了房贷利率，放款时间延长，甚至表示年前已经无法放款。
中州大道南段一家售楼部负责人范先生表示，目前项目合作银行都在发放房贷，但是利率均开始上调，而且放款时间由最快时候的两周，变成现在的40多天。
而南阳路一项目的销售经理蒋女士则表示，与项目合作的股份制银行，目前仍在做房贷，只是最近半个月利率开始上浮，上浮空间为5%～10%，放款速度也比之前慢了很多。
一家银行的客户经理告诉记者，不少银行的住房贷款额度已经用得差不多了，现在肯定紧张。“我们合作的一个项目，年初的时候还是8.5折的优惠，现在是基准利率，等于说上浮了15%，而其他行都是基准利率再上浮。”
而一房地产项目合作银行的客户经理表示，目前申请住房贷款还可以批下来，但是保证不了年前放款，“我可以保证的是，明年1月1日肯定放款。”
二手房销量估计有8%～10%的下降
房贷利率上浮，最受影响的当然是购房者，不过，开发商也叫苦连天。
范先生说，今年郑州的房地产行情不错，房子卖得挺好，但是因为上半年金融政策调整，下半年的回款压力反而增大。
一家房地产企业的营销总监表示，房贷如果普遍收紧，会严重影响房屋需求量，将对房地产市场造成冲击。
而二手房方面，广州销量下降两成，业内人士预计郑州受影响较轻，成交量估计下降8%～10%。
21世纪不动产郑州区域执行总经理王川表示，目前二手房贷款首付没变，但是利率普遍上浮，高的上浮20%，低的也要10%。
“不少银行额度很紧，只好放慢审批速度，放款都要到明年，而一些股份制银行更是只做零星的业务，估计会导致市场销量下滑8%～10%。”他说。
不过，他表示，今年二手房市场一直不错，仅上半年的成交量就相当于去年全年的成交量。7月份数据略有下降，不过7、8月份影响销量的还有天气因素。
“放款速度慢，很多急需用钱的业主就不再考虑卖房子而是采用其他手段。肯定影响成交，年前都不会很理想，不过影响不是太大。”他表示。
（责任编辑：武学佳）
