当前位置     首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

房贷额度趋紧放款变慢 天津首套房贷利率仍8.5折优惠

2013年08月30日 11:16   来源:天津日报   

  记者走访天津多家银行发现,多数银行的确存在收紧房贷的情况,特别是执行首套房贷8.5折利率优惠的银行已经减少。而另外三家大型国有银行,均执行的是首套房贷9折,二套房贷是基准利率的1.1倍政策。

  核心提示

  业内人士表示,对于近期打算买房的市民来说,那些与开发商有合作的银行,目前一手房首套房贷都可享受8.5折利率优惠,这也是符合国家支持刚需购房政策的;但对于二套房,各银行利率执行情况不一,市民若要购买,还是要“货比三家”,挑选利率最优惠的银行申请房贷。

  市民最关心的莫过于房价,而对于打算购房的“刚需族”来说,房贷利率的上浮,意味着“月供”真金白银的支出,特别是近日外地曝出房贷“停贷”、利率上浮的新闻,更是触动了市民的敏感神经。

  为此,记者走访天津多家银行发现,多数银行的确存在收紧房贷的情况,特别是执行首套房贷8.5折利率优惠的银行已经减少。但是“刚需族”也不必过于焦虑,记者走访多个在售楼盘发现,银行在开发商有合作“驻点”,购买首套房仍可在那里拿到8.5折利率优惠,最差的结果也就是申请人在审批中“排队等待”一段时间。

  在大型国有银行中,“主攻”建行仍执行首套房贷8.5折,二套房贷基准利率1.1倍的政策,并未出现额度紧张和审批时间延长的情况,但内部人士也表示,虽然目前未出现此情况,但不排除下个月有上调利率的可能。而中行目前执行的是首套房贷9折,二套房贷是基准利率的1.1倍政策。该行消贷部负责人表示,现在的确有贷款额度紧、放款速度慢的情况,其实也就是需要申请人耐心等一下,迟早还是要批下来的。

  而另外三家大型国有银行,均执行的是首套房贷9折,二套房贷是基准利率的1.1倍政策。某大型国有银行相关负责人表示,“6月底的‘钱荒’当时直接的结果是审批停滞,从今年7月1日起,首套利率就从8.5折提到9折,一直执行到现在,未来怎么变化还不好说。”

  与大型国有银行相比,股份制银行的情况较为“复杂”。记者从多家股份制银行了解到,兴业、民生之前就已取消了首套房贷8.5折优惠,目前是9折利率优惠,而二套房贷利率是基准利率的1.1倍至1.2倍之间,这两家银行未出现额度趋紧和审批周期延迟的情况。浦发仍执行首套房贷8.5折,二套房贷基准利率1.1倍的政策。招行目前首套房贷已恢复到基准利率,但目前额度比较紧张。而城商行的情况稍好,大多是执行首套房贷8.5折,二套房贷为基准利率1.1倍。

  对于目前的房贷情况,某银行消贷部负责人幽默地解释说,现在通俗地说就是银行的钱也不富裕,“地主家也没余粮了”;专业地说就是,下半年银行流动性依旧紧张,银行会更加严格地控制房贷额度;做个简单的比较,二套房贷是贷款基准利率上浮10%,而企业贷款是上浮30%至40%,而且企业贷款一般是2至3年收回,房贷都在10年以上,其实银行做房贷 “挣得少”,出现额度紧、放款慢、上调利率的情况也就不足为奇了,尤其是资金较少的股份制银行,始终未把房贷作为主要拓展的业务,而是把有限的资金放贷到利润更高的其他领域。

  理财师李冬梅表示,对于近期打算买房的市民来说,对上述情况不必过于担心,那些与开发商有合作的银行,目前一手房首套房贷都可享受8.5折利率优惠,这也是符合国家支持刚需购房政策的;但对于二套房,各银行利率执行情况不一,市民若要购买,还是要“货比三家”,挑选利率最优惠的银行申请房贷。(记者 黄海京)

(责任编辑:西西)

閸掑棔闊╅崚甯窗
商务进行时
涓浗缁忔祹缃戠増鏉冨強鍏嶈矗澹版槑锛�
1銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€� 鎴栤€滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濈殑鎵€鏈変綔鍝侊紝鐗堟潈鍧囧睘浜�
銆€ 涓浗缁忔祹缃戯紙鏈綉鍙︽湁澹版槑鐨勯櫎澶栵級锛涙湭缁忔湰缃戞巿鏉冿紝浠讳綍鍗曚綅鍙婁釜浜轰笉寰楄浆杞姐€佹憳缂栨垨浠ュ叾瀹�
銆€ 鏂瑰紡浣跨敤涓婅堪浣滃搧锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屽簲娉ㄦ剰璇ョ瓑浣滃搧涓槸鍚︽湁
銆€ 鐩稿簲鐨勬巿鏉冧娇鐢ㄩ檺鍒跺0鏄庯紝涓嶅緱杩濆弽璇ョ瓑闄愬埗澹版槑锛屼笖鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤鏃跺簲娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗
銆€ 缁忔祹缃戔€濇垨鈥滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濄€傝繚鍙嶅墠杩板0鏄庤€咃紝鏈綉灏嗚拷绌跺叾鐩稿叧娉曞緥璐d换銆�
2銆佹湰缃戞墍鏈夌殑鍥剧墖浣滃搧涓紝鍗充娇娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€濆強/鎴栨爣鏈夆€滀腑鍥界粡娴庣綉(www.ce.cn)鈥�
銆€ 姘村嵃锛屼絾骞朵笉浠h〃鏈綉瀵硅绛夊浘鐗囦綔鍝佷韩鏈夎鍙粬浜轰娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤
銆€ 鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屼粎鏈夋潈鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤璇ョ瓑鍥剧墖涓槑纭敞鏄庘€滀腑鍥界粡娴庣綉璁拌€匵XX鎽勨€濇垨
銆€ 鈥滅粡娴庢棩鎶ョぞ-涓浗缁忔祹缃戣鑰匵XX鎽勨€濈殑鍥剧墖浣滃搧锛屽惁鍒欙紝涓€鍒囦笉鍒╁悗鏋滆嚜琛屾壙鎷呫€�
3銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑 鈥滄潵婧愶細XXX锛堥潪涓浗缁忔祹缃戯級鈥� 鐨勪綔鍝侊紝鍧囪浆杞借嚜鍏跺畠濯掍綋锛岃浆杞界洰鐨勫湪浜庝紶閫掓洿
銆€ 澶氫俊鎭紝骞朵笉浠h〃鏈綉璧炲悓鍏惰鐐瑰拰瀵瑰叾鐪熷疄鎬ц礋璐c€�
4銆佸鍥犱綔鍝佸唴瀹广€佺増鏉冨拰鍏跺畠闂闇€瑕佸悓鏈綉鑱旂郴鐨勶紝璇峰湪30鏃ュ唴杩涜銆�

鈥� 缃戠珯鎬绘満锛�010-81025111 鏈夊叧浣滃搧鐗堟潈浜嬪疁璇疯仈绯伙細010-81025135 閭锛�

鍏充簬缁忔祹鏃ユ姤绀� 锛� 鍏充簬涓浗缁忔祹缃� 锛� 缃戠珯澶т簨璁� 锛� 缃戠珯璇氳仒 锛� 鐗堟潈澹版槑 锛� 浜掕仈缃戣鍚妭鐩湇鍔¤嚜寰嬪叕绾� 锛� 骞垮憡鏈嶅姟 锛� 鍙嬫儏閾炬帴 锛� 绾犻敊閭
缁忔祹鏃ユ姤鎶ヤ笟闆嗗洟娉曞緥椤鹃棶锛�鍖椾含甯傞懌璇哄緥甯堜簨鍔℃墍    涓浗缁忔祹缃戞硶寰嬮【闂細鍖椾含鍒氬钩寰嬪笀浜嬪姟鎵€
涓浗缁忔祹缃� 鐗堟潈鎵€鏈�   浜掕仈缃戞柊闂讳俊鎭湇鍔¤鍙瘉(10120170008)  缃戠粶浼犳挱瑙嗗惉鑺傜洰璁稿彲璇�(0107190)  浜琁CP澶�18036557鍙�
浜叕缃戝畨澶�11010202009785鍙�