上海康定路厂房车间改造集体宿舍 每月房租300元

    这两天，群租房成为了大家关注的焦点。如何解决群租房的问题，靠堵肯定是不行的，这是大家的共识，但如何才能疏呢？上海康定路的一个空闲的厂房将车间改造成为了集体宿舍，每月300元的房租，让许多群租者有了新的“归宿”。
    
    上海并不缺少能出租的房子，缺的是愿意投向租赁市场的低价房源，租金高、渠道少、中介堵，这是群租房屡禁不止的重要原因之一。整治群固然可以让小区的居民叫好，但对于众多在沪上打工的租客们来说，中心城区高昂的租金始终让他们望而却步。群租房因价格低廉迎合了众多低收入者和刚参加工作者的需求，在高昂的房价和有限的资源面前，房东和租客变成了“周瑜打黄盖”，一个愿打一个愿挨。单纯打压是没有用的，整治的结果不过是把他们从一个群租房赶到了另一个。整治群租房之本，就是在于如何减轻租房者的房租压力，利用空闲的厂房和仓库，无疑是一个非常好的举措。
    
    上世纪90年代起,，上海城市产业结构发生改变，大量轻工业和纺织工厂纷纷转型，那些厂房以及仓库如今以创意产业园区的形象重新与我们见面，但是当越来越多的创意园区出现后，一个新的问题又出现了，究竟有多少的创意企业能够入住呢？
    
    在这两年有关部门的调查中发现，由于缺乏充分的市场选择机制，一些创意园区建设模式过于单一，园区与园区之间存在同质竞争，简单模仿导致园区内部企业良莠不齐，同时，企业增速不及园区扩张速度，园区设施空置，企业空心化趋势明显。许多园区创造出来之后，却很少却几乎没有重量级的企业入住。在此情况下，将一些创意园区改造成集体宿舍，无疑更具有“创意”的意味。
    
    将厂房或者仓库改造成为集体宿舍，有着其特有的优势，特别是在地价成本上，对于有关主管部门来说，无疑是比购买商品房更具有优势。同时，由于大部分的闲置厂房和仓库离市中心并不远，因此在交通出行上的优势十分明显。在改造之后，单位的出让价格也并不一定低，因此改造也是有利可图。关键就在于主管机构应该加强监管，确保改造之后的用电以及消防安全。
    
    要让“黄盖”敢于叫板“周瑜”，首先让要“黄盖”们有更多租房的的选择，从源头上将现在高昂的房租降下来，这样也会进一步压缩群租的空间。
    

（责任编辑：武学佳）