多地房屋租赁税或转嫁租金 让租客"不能承受之重"

2013年01月07日 16:24   来源:中国经济网综合   

    中国经济网编者按:租房也要缴税,继上海、深圳、沈阳之后,西安、武汉、合肥等多个城市近日也都出台或修订了房屋租赁管理办法,按照房租的一定比例征收房屋租赁税。虽然房租税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客,房东交税租客“埋单”,成为“伤不起”的租房一族的“心病”。转嫁的税金让租客“不能承受之重”。

    武汉房东出租房子要缴纳房屋租赁税 并且备案

    租赁房屋备案全覆盖之后,向房东征税也将随之而来。“出租房屋涉及经营行为,肯定要缴税。”省地税局税政三处相关人士介绍,房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

    针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。

    个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。

    个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。

    对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。详细

    三亚征个人出租房屋税 6个月“捡回”2700万元

    个人出租房屋税是全国各地征收的一大薄弱环节,即便是发达城市的发达商业区,征收个人出租房屋税“招数”用尽,也收效甚微。2012年4月以来,海南省三亚市地税局按照省地税局“既抱西瓜,又捡芝麻”的精神,应对严峻复杂的经济、税收形势,拓宽新税收增长点,在个人出租房屋税收管理上取得了明显成效。

    面对房屋租赁业点多面广、情况复杂、应税行为隐蔽、计税依据难以掌握、主动申报者较少等困难,三亚地税先成立了个租税办公室,又充分依靠当地政府广泛发动街道、乡镇、居委会力量参与管理。详细

    房屋租赁税扩围 让租客"不能承受之重"

    目前,上海、北京、深圳、沈阳、杭州等城市已开始征收房屋租赁税。西安、哈尔滨、天津、成都、长沙等城市正在酝酿制定相关细则,或将于不久开始实施。一场席卷全国的租房税潮席卷而来。

    强制的备案,转嫁的税金让租客“不能承受之重”,如何才能租住得安心舒适,成为租房族最大的心愿。据了解,部分城市规定月租800元以下的,可向税务机关提出减税申请。还有城市规定,有经济困难的租客或房东,可以适当予以减免。专家建议,征收租房税应适当降低标准,设立减、免税门槛,这样既容易实施,又避免了“一刀切”问题,并尽快建立合理的征税制度,加大廉租房、公租房的建设,稳定或降低房租价格,维护房屋租赁市场健康平稳。详细

 

租房也要缴税?房东缴税租客埋单

(责任编辑:秦静)

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