(今日下午，赵智强在长沙举行“长沙个人合作建房项目”启动仪式。)
(赵智强详细介绍个人合作建房"温州模式"。)
9年前，中国合作建房第一人于凌罡首次提出个人合作建房理念，这9年来，于凌罡的合作建房计划失败了，但是后来者赵智强却在温州取得了成功。并顺利地将其“温州模式”复制到北京和杭州。如今，赵智强的下一站，就瞄准了长沙。
今日下午，赵智强现身长沙，举行了“长沙个人合作建房项目”启动仪式。赵智强说，目前在长沙已有两个目标地块，他同时估计，合作建房的价格将比周边的商品房价便宜四成。
个人合作建房的“温州模式”
个人合作建房就是一群志同道合的居民集合在一起，共同出资，选购合适地块，以非盈利方式一起建自己的房子。那么，取得成功的“温州模式”到底是怎么样的？赵智强介绍，“温州模式”是合作发起人提供项目运作方案，大家一起研究完善。认可项目运作方案的人按各自购买能力将钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立共同监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。如果没买到地，银行直接将出资者的钱从共管账户全额归还。买到地后，将共同成立房地产开发公司，请专业金融机构管理资金，专业机构建设，每月开会公示账目，由出资者共同审核。
“我们也是成立开发公司，但是与一般房地产公司不同的是，我们把首先找到了客户，等于是不需要销售环节了。”赵智强说。“温州模式”2006年在温州破冰，目前，温州的项目“理想家苑”房子已经分配完毕，只等参与者入住。同时，赵智强还将他的这一模式复制到了北京和杭州。
价格将比周边便宜四成
长沙是赵智强的第四站。目前，该项目在长沙已经有两个目标地块。长沙个人合作建房能否成功，赵智强和他的团队都很有信心。他介绍，目前他们已经在长沙组建了一个合伙制公司——长沙智强顺程投资管理合伙企业，来运作此项目，新加盟的个人合作建房业主都将成为该公司的合伙人。同时，该公司将与长沙本地银行签订资金监管协议，以保证合作建房参与者的资金安全。
而对于参与个人合作建房的市民最关心的问题：到底合作建房的房价会是多少？赵智强给出的答案是：至少要比同路段、同品质的房子便宜四成左右。“我们免掉了融资成本、销售成本、利润成本以及公关费用，只收取3%的管理费，所以价格可以这么便宜。”长沙智强顺程投资管理合伙企业总经理黄敏则说，长沙项目有可能把价格做到4000元一平方米以下。
链接：个人合作建房中的几大疑问
1、个人合作建房怎么付款？
项目启动之初交付土地款全额款项（可按一至三期支付），之后按照工程进度付款（约两年），当项目具备贷款条件时将通过贷款，将款项返还给各合作者，以减轻资金负担。
2、个人合作建房怎么选址？
将根据合作者的常住位置、出行习惯、工作地点等灵活选址，尽量满足大多数人的需要。
3、个人合作建房怎么分配？
因为楼层、朝向不同，房子的价格也有所不同，事先大家制定好每一套房的价格，然后进行抽签。
（责任编辑：袁霓）
