21日上午，海南省住建厅相关处室工作人员针对国务院最新出台的5条房地产调控措施等召开会议。省住建厅改革与发展处处长史贵友告诉记者，该厅多个处室的工作人员均参加了关于促进海南省房地产市场健康发展的会议。会议当中的一项重要议题便是“国5条”精神的落实和贯彻。
据介绍，省住建厅曾于春节前按照省里的部署，对海南省房地产市场存量情况进行摸底调查和统计。而此次调查摸底情况及统计结果，以及最新出台的“国5条”等，都将成为海南省制定最新关于促进海南省房地产业健康发展相关意见的依据。
相关意见最快3月底出台
“但是相关意见不会立即出台，这主要是有几个方面的因素考虑。目前，相关意见还在起草阶段，个别地方尚未统一明确；等到全国两会时还可能有针对房地产的国家意见出台，综合这些情况才能最终完善并形成海南省的促进房地产健康发展的具体意见，并经省政府常务会议通过后才能实施，预计相关意见最快3月底出台。”省住建厅相关负责人向记者介绍道，等到今年3月底或稍晚时间，海南省将针对目前阶段国家宏观政策，以及海南省具体实情，出台关于促进海南省房地产业健康发展的相关意见。这份文件的出台，将成为海南省关于房地产市场规范指导意见，在今后一至两年甚至更长时间内发挥指导作用。
另据介绍，在海南省新的相关意见出台之前，海南省将继续按照既定政策调控房地产市场，即原先予以限购的城市如海口、三亚等，仍继续保持现有限购政策不变。2013年，海南省将继续切实贯彻国家房地产市场调控有关政策，积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量，推进房地产市场健康稳定发展。
保障房建设是“重头戏”
记者注意到，“国5条”措施中，明确提出要“加快保障性安居工程规划建设”。保障房建设是市民百姓关心的热点问题。对此，海南省的具体情况又如何呢？
据省住建厅相关负责人介绍，海南省保障房开工建设势头近几年一直较好，各项指标排名均在全国前列。
据了解，海南省计划今年年底前开工建设城镇保障性住房3.5万套，其中廉租住房2942套、公共租赁住房7740套、经济适用住房3200套，限价商品房5383套，城市棚户区改造3884套、国有垦区危房改造1.2万套；建成4.2万套，分配入住3.3万户。农村危房改造补助资金中央和省级共投入3. 75亿元，其余农户自筹，完成农村危房改造2.5万户；库区移民危房改造资金共投入2.17亿元，其中省级占80%，市县占20%，完成水库移民危房改造0.32万户；确保6月底全部开工，11月底全部竣工。
海南省房产业平稳健康发展
另据了解，去年，海南省房地产开发投资完成830亿元，商品房销售完成890万平方米。今年1月份的海南省住房城乡建设工作会议上，省住建厅厅长王志宏透露，去年，海南省房地产业面临国家经济下行和房地产市场宏观调控双重压力。对此，海南省在抑制房价过快增长的同时，探索房地产持续快速发展的出路，及时调整开发结构，促进转型升级。
王志宏表示，海南省房地产业在未触及国家调控政策“红线”的情况下，仍然保持平稳健康发展。今年，海南省房地产开发投资预计比2012年增长15%，约955亿元，商品房销售面积或与去年持平。（记者马珂 刘江浩）
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