3月份很多二手房交易纷纷抢在新国五条地方细则落地前过户。
二手房 “扎堆”后购房者数量大减
在深圳出台新国五条落地细则后，记者近日走访市场发现，在“差额征20%个税”未明确落地深圳后，深圳二手房市场上看房者和购房者的数量明显减少。
清明假期期间，记者在宝安中心区某中介地铺注意到，与上个月置业顾问忙着打电话、带客户看楼以及接待到店咨询的客户不同，进入4月上门咨询和看房的客户明显变少，这让很多置业顾问清闲很多。
“进入4月，的确上门的客户少了不少，”该门店的一名置业顾问告诉记者，不过由于上个月的交易活跃，使得置业顾问业绩都不错，因此他们也并不着急，“有意向成交的或者能成交的大部分都在上个月成交了，现在只有上月底时看房但当时怕过不了户的那些客户在观望，不过现在他们也不着急”，这名中介人士告诉记者。
“进入4月，整个宝安地铺的感受就是客户数量少了很多”，深圳中原宝安西区营业董事郑昌洪表示，3月份受政策的影响，市场上多了很多“刚需”，这些刚需很多都惧怕政策会增加税费成本从而“加紧”入市，但到了临近月底的时候，很多客户就开始因为怕时间赶不及过户而进入观望，到了深圳版细则出台后，由于细则还不是很明确个税怎么收，这些客户等政策再明朗点再说，因此现在二手房成交很少。
记者上周走访了深圳市房地产权登记中心，与此前这里人满为患，过户需预约的“爆满”情况不同，上周这里的办文数量已恢复正常。记者在现场发现，二手房过户不用再预约，市民可以直接取号办理二手房过户相关业务。
而最为关键的是，即使是在“深圳版”新国五条出台落地后，上周该中心仍然是按照老办法来办理二手房过户，即二手房交易计征个税分别为按照差额20%的核实征收办法和按照总价1%—1.5%的核定征收办法两种。
该中心工作人员告诉记者，上个月最繁忙的时候每天二手房过户的数量超过800个，达到近千，而到了这个月，办文数量已经急剧下降到每天两三百个，“比以往正常时的数量还少”。
（责任编辑：石兰兰）
