新房 市场正常回暖，未受新政影响
而在新房市场，此前有多名业内人士表示，二手房交易增税的政策将会挤压不少购房者转而选购新房，从而让新房市场受益，但记者日前走访市场发现，新房市场虽从春节后持续回暖，上门看房者渐多，但这种上门量或与新政无关，而是市场春节后的正常回暖。
记者在上周末走访了卓弘高尔夫雅苑、金地名峰以及半山道1号等楼盘，每个售楼处都同时有十几批的客户在看房。在金地名峰营销中心，销售人员告诉记者，春节后看房人群持续增多，“上个月相比2月的上门量明显增多，但相比往常的月份未有明显的增长”。
深圳中原二级市场董事总经理玉家雄认为，新房市场3月比2月好是因为2月有春节，看房的人少，而3月逐步恢复春节前的市场热度，并不是由于新政的影响。
在玉家雄看来，3月份二手房市场火爆的确是受新政刺激，这种刺激也有可能由二手房传导到一手市场，但这是市场正常的分流，同样也会有一些购房者从一手房市场转战到二手房。“对于3月份入市的那些购房者而言，很多人是希望马上入住的，这些人同时受新政影响从而赶着在3月份完成交易，因此这些人很少会分流到新房”，玉家雄表示，只有那些购买住房却不一定要求马上居住的购房者才有可能分流到一手市场，因为新房往往都是预售，入住一般需要等上一年多的时间。
另外，从成交量上看，3月深圳新房成交面积达到35.59万平方米，成交套数达到3909套，与2012年深圳楼市月平均新房成交套数相当，这说明3月的新房市场仍处于正常市场成交的水平上。而二手房市场3月的成交达到去年月平均成交套数的3倍左右。
（责任编辑：石兰兰）
