北京"群租族"扎堆迁往郊区 郊区房租水涨船高

　　“囧途”四小时 换来住单间

　　强留市区，大半工资要交房东；住在郊区，每天得经历四小时“囧途”。解散后的群租一族，生活节奏也发生了巨大的变化：留在市区的黎乐（化名），下班后不得不去摆地摊贴补房租；搬到郊区的李晓玲（化名），每天不得不挤四个小时的地铁上下班。

　　业内人士表示，为尽可能平衡房租与上班距离，回龙观、沙河、果园、土桥、黄村、旧宫等地铁沿线郊区，成为群租一族解散后的最佳去处。而随着大量租客涌入，郊区的房租也开始水涨船高。

　　房租占工资大半 摆地摊挣钱贴补

　　主角：黎乐 27岁 国企职员 月收入约5000元 房租2600元

　　记者见到黎乐时，他正在北京工商大学附近摆摊卖小饰品。“真没办法，刚换了住处，每月光房租就得2600元，一大半工资都是给房东挣的，必须挣点钱来贴补。”黎乐无奈地说。

　　在航天桥附近上班的黎乐，原本在花园桥附近租了一间隔断间，每月租金1300元。“我是单位的网管，天天早出晚归，群租生活对我来说其实没太大影响。”然而禁群租令出台后，街道和物业的工作人员开始清查群租房，“隔三岔五就有人来敲门，说要拆除隔断，让我们尽快找下家搬走。”

　　上周黎乐终于下定决心，搬到了单位附近一处三居中的次卧，房租也翻了番儿。黎乐说，自己也想过搬到房租较便宜的郊区，“可我随时都得准备加班，住郊区太不方便了。”

　　搬往郊区

　　每天挤车4小时 朋友聚会成奢望

　　主角：李晓玲 25岁 私企前台 月收入约3300元 房租1100元

　　没搬家前，李晓玲住在双井附近百环家园一处隔断间里，每月租金950元。大专毕业的她正在进修，想拿个本科文凭。然而在嘈杂的群租房里根本没法安心学习，李晓玲想租一间正规卧室。

　　“百子湾、团结湖那边我都看过，正规次卧至少也要1500元。”看了一圈，李晚玲最终决定搬到通州梨园的海棠湾。“这间次卧每月1100元，能洗澡做饭，家具家电齐全。”

　　居住条件好了，新的烦恼又来了。现在李晓玲每天要坐一趟公交换两趟地铁。“算上等车，每天至少有四个小时是耗在路上的。上下班高峰期，得等五六趟车才能上去，而且都是被后面的人生生推上去的。”

　　“我老觉得，如果哪餐吃多了，会被挤得吐出来。”说着，李晓玲拿出一个背包给记者看，“买回这个包的第二天，我坐地铁上班，硬是把包带给挤断了。”

　　除了每天经历4小时“囧途”，与朋友们聚会也成了李晓玲的“奢望”。“我18点下班，坐车到约会地点、点餐吃饭，这加起来至少也得3个小时。就算饭后没有其他活动，坐车到家也得23点左右。”李晓玲说，平时根本不敢跟朋友聚会。“现在通常就只能约在周六，这样才不至于太累。”

　　李晓玲上班成本比较

　　住百环家园无需换乘

　　坐公交车约30分钟，票价0.4元

　　坐地铁约10分钟，票价2元

　　单程总计用时约10-30分钟，花费0.4-2元

　　住海棠湾

　　步行至群芳园公交站约15分钟；坐公交车至九棵树地铁站约20分钟，票价0.4元；九棵树至四惠东约40分钟，票价2元；四惠东至国贸约10分钟；国贸步行至公司约15分钟

　　单程总计用时约1小时40分钟，花费2.4元

　　分析

　　郊区地铁沿线 租金或涨两成

　　记者从几家中介公司得到的统计数据显示，目前昌平区的回龙观和天通苑、大兴区的黄村和旧宫、通州区的果园和梨园等，是郊区租房者最为集中的区域。

　　“在租赁市场中，群租一族的需求，大多是在更低租金、更短时间成本的情况下，牺牲租住空间。”链家地产市场研究部分析师张旭表示，一般情况下，租赁人群的转移是受租金压力的影响，“如果政策层面将其取缔，按照目前群租一族的支付能力来看，他们只能分散到郊区低租金的区域居住。”

　　张旭表示，绝大多数租赁人群会以收入占比为基础，来平衡时间成本和租金成本。“地铁沿线的郊区由于交通方便，成为大多数租房者的首选。在这种情况下，周边楼盘位置优越性上升，随着更多租赁人群流入，肯定会带动租金出现大幅上涨。”

　　通州北苑某中介公司负责人毕先生告诉记者，去年北苑一套精装修的两居，从入手到租出平均需要一个多月，其间大概有20人左右看房。“今年普通两居基本都可以在一周左右出手，而看房人数却不减，这说明租房需求有了大幅提高。”

　　“房源有限、需求增加，势必会带来房租上涨。”据毕先生介绍，目前北苑地区普通两居的租金在3500元左右，较上月涨了近一成。“随着禁群租令出台，到郊区来租房的人只增不减，还会推高房租，预计到年底至少还得涨两成。”(法制晚报)

（责任编辑：袁霓）