省城限购政策规定，外地户籍居民购房需要提供2年内在济南累计缴纳1年以上个税的证明或社会保险缴纳证明。没有个税证明的外来个体户，为啥不能办理社保避限购呢？对此，受访的个体户表示，买房时临时办社保，缴费年限也不够，“远水解不了近渴”。
相关人士介绍，外地来济南的个体户办理社保分为两种情况：如果个体户没有雇工，则需自行到就业办或者人才中心等指定的社保代办机构办理；如果个体户雇用其他工人，则可作为一个单位或者公司缴纳，先去社保部门申报社保登记证，开立社保开户，再为自己或者雇工缴纳社保费用。“有单位的职工，单位就给跑了，但我们得自己办，程序也比较麻烦。”个体户孙先生说。
“还有就是，有用人单位的职工，单位会给自己缴纳很大一部分费用，但我们都是小个体户，就算交社保，也是自己掏钱，积极性就更不高了。”孙先生说。
与孙先生相比，急于买房的刘先生倒是愿意自己跑腿、自己掏钱，但一时还是没法突破限购门槛。刘先生说，他看中过几套房子，对方都要求短期内签约，但是他没有在济南办过社保，就算临时去办了社保也不能买房，因为限购政策要求，提供2年内在济南累计缴纳1年以上社会保险缴纳证明。“这样的话，我只能等到1年以后才能买房。”
另一位个体户周先生则遇到了另外一种情况。他在户籍地缴纳社保费用好几年，因为想在济南买房定居，开不出个税证明，便想了一个法子：将老家的社保关系转移到济南，“交过好几年了，应该不会被限购吧”。但是一问才知，外地的社保可以转入，但是不能算进济南的累计缴纳时间。
“我个人觉得，用社保来限制炒房还是有它的合理性，不太可能为我们这些外来个体户破例，所以想过限购这道门槛，办社保的路子行不通。尤其是对那些急着买房的人，还是开个税证明更现实，毕竟不是我们不交税，而是免了税。”刘先生说。
“免税族”不应被限购
北京中翰联合税务师事务所合伙人王骏认为，限购政策初衷是限制外地炒房客。被税收减免政策覆盖的个体户、企业员工，虽然没交个税，但在济南生活、工作多年，为济南经济做出了贡献，希望在济南定居，属人之常情，不应该被限制。
在王骏看来，享受免税政策丢了买房资格其实是各部门沟通衔接不畅造成的。“各个城市的限购政策几乎都是以建委打头发布的，可能一些部门对税务执行中的实际情况不太了解。各部门应该加强沟通，把这些特殊情况考虑进去，细化完善限购政策。”
是不是免税有据可查
济南市地税局槐荫分局的相关负责人此前接受采访时称，个体工商户实际营业额是由国税部门认定的，地税部门没法认定是否免税。
但是王骏不以为然。“一部分个体户每个月都进行网上税务申报，如果属于被免税范围，就进行无税申报，所以是不是免税肯定有据可查。”像刘先生这种属于大市场统一管理的个体户，不单独进行网上税务申报，但地税部门有核定交税金额的职责，完全可以证明其是否属于免税范围。
本报济南7月28日讯(记者喻雯张亚楠实习生隋冰茹)
（责任编辑：袁霓）
