所谓“先谋者不败”，抓住先机才能占领市场，紧随品牌才能活出模样。9月6日，行业内阵势最大、影响力最广的第二届中原人居文化节暨郑州房地产博览会，将在省会展中心拉开帷幕。届时，一次楼市的“品牌大联展，购房大联欢”，将让购房者和开发商牵手成功，获得双赢。
量价齐升开发商“偷着乐”
虽已立秋，但开发商依然沉浸在楼市的“夏天”中。
日前，记者在很多售楼部看到，炎热的天气并未阻止房地产企业与准业主的联谊，各种各样的楼盘活动，令很多市民选择一边在售楼部消暑，一边咨询楼盘详情。
“举办联谊活动，一方面可以维系与业主的感情，另一方面也可以在间隙进行楼盘推广。”郑州市永威置业一楼盘置业顾问告诉记者，目前市场上新盘比较多，大家竞争非常激烈，因此也都积极宣传自我优势以蓄客。
但是，价格的不断冲高，也“冲”慢了购房者的置业脚步。记者从部分购房者口中获悉，8月并不着急买房，而要“等等看”。
价格飙升，将自住型置业需求拦在售楼部外，并非个案。
日前，记者做了一次置业调查，对于目前郑州市的房价，有95%的百姓认为涨幅明显，40%原本打算置业者表示，接受不了当下的价格。对此，一部分开发商表示，刚性需求的释放成就了本次郑州楼市的“量价齐涨”，但刚性需求将释放到什么时候还不好判断，开发商依然要谨慎乐观。
河南财经政法大学教授地产专家李晓峰则告诉记者，“现在各个企业都把9月份销售看得很重，7、8月份的一些促销活动也都是为了给即将到来的金九银十蓄客，为了争夺客户，难免会有相应的价格优惠或者调整。”
集中展示冲锋“金九银十”
实际上，在郑州楼市“量价齐涨”的行情背后，开发商的促销不容忽视。
与去年的“买赠”促销相比，今年郑州楼市在各种渠道营销和活动配合上更是下足了功夫，同时辅以价格优惠。
“尽管去年部分开发商已经开始尝试这种形式，但今年如此集中出现仍值得关注。”相关人士认为，这是对去年促销的一种延续，目的依然是促进消费者买房，而这一模式是开发商在今年下半年‘保量’的又一波攻势。一种观点认为，这种做法是开发商在对“金九银十”的房地产市场做准备。李晓峰表示：“对于一年的销售来说，‘金九银十’市场占到全年销售量的30%以上，对这一市场开发商都非常重视。”
事实上开发商“备战”的背后还有另一种逻辑。此前，记者在采访开发商时，开发商对今年郑州楼市并不是简单乐观，尽管在上半年出现了“量价齐涨”的行情，后市如何依然不好判断，但如果这一行情能持续到今年10月，那么今年整个楼市的行情走势将会明朗化。
“开发商备战‘金九银十’，目的可能是集中继续托市，将上半年出现的市场氛围延续到10月份，为全年的楼市销售打下一个铺垫。”永威置业营销总监王刚告诉记者，一旦“量价齐涨”的形势能维持到10月份，那么2013年的楼市就是打了一个大胜仗。
而作为中原风向标的大河住交会，当仁不让成为各大主流开发商角逐的主战场。今年第二届中原人居文化节暨郑州房地产博览会举办日期定在9月6日~8日黄金季，就是要为楼市制造一个“展示与角逐”的平台。记者从住交会组委会了解到，尽管具体招商方案刚刚出炉，举办住交会的消息也是刚刚传出，但包括万科、恒大、保利、升龙、建业等在内的郑州各大主流开发商都已经通过电话垂询或者电邮等各种方式和组委会取得联系。
据悉，此次展会也得到了大河网等多家媒体的鼎力支持，届时一个立体全方位的住交会宣传报道将展现在众人面前。
（责任编辑：袁霓）
