广西德保“楼歪歪”倒塌 因开发商施工动了地基

黄先生家的楼房已经倒塌在楼盘工地内。 记者 周如雨摄

黄先生家楼房倒塌前倾斜时的照片。 黄先生供图

　　德保“楼歪歪”倒了

　　原因：开发商不规范施工动了地基

　　8月26日上午11时40分，位于百色市德保县城德政路的一栋4层半高的民房，历经数月的缓慢倾斜后，最终还是倒塌了。当地相关部门认为，该民房倒塌的主要原因，是由于民房后面正在新建楼盘的开发商施工队伍施工不当，导致民房地基受损所致。目前，就补偿问题双方还在协商。

　　投诉 开发商挖坏民房地基

　　“他们挖塌我的房子，还不跟我协商赔偿。”黄先生是德保县居民，在县城较为繁华的路段――德政路起了一栋临街的、4层半高的楼房，专门用于出租。

　　黄先生说，他家楼房背后是当地一家酒厂的地块，这块地在2012年被拍卖给外地一商人开发楼盘。当时，开发商曾多次派人到他家商议，想购买他的地块，并入楼盘区域整体开发，但因为价格问题，双方几次谈不拢。

　　2012年年底，该楼盘开工建设。黄先生说，根据对方施工图纸所划红线，该楼盘所打地基的位置与他家后门处约有数米距离，但随着施工队的进一步开挖，竟把他家地基处的泥土给挖空了。由于受力不均衡，房子逐渐向楼盘工地方向倾斜，变成“楼歪歪”。2013年4月17日，德保县有关部门鉴定该楼房为危房，并责令相关人员转移。随着时间的推移，楼房的倾斜度越来越大，最终，在8月26日上午11时40分倒塌，所幸无人员伤亡。

　　据了解，黄先生家的地块呈不规则梯形，占地面积约63平方米。

　　现场 楼房倒塌处一片狼藉

　　8月27日上午，记者在德保县德政路与南隆路交界口处看到，开放商楼盘地基处的左上方一片残垣断壁，其中还有一些来不及搬离的柜子、空调等物品的残骸。从高处看，还能清楚地看到这栋倒塌民房的整体结构。

　　黄先生说，对于外来商家入驻德保进行投资，他是很支持的，但是该开发商给出的条件，确实让他无法接受。根据开发商提出的方案，只要他搬迁，便能获得在离县城中心较远的开发区内一块面积比目前大的宅基地，但由于该开发区所属路段为三、四类地，升值潜力及出租潜力远不如目前地块划算，他便多次拒绝，“目前我的房子门面出租，起码6万元/年，到那边，可能租金不到目前的1/3”。

　　黄先生的女儿说，自从房子发生倾斜、被鉴定为危房后，开发商再也没有派人跟他们商谈过补偿等问题。

　　据了解，目前，该工地施工后，与工地相邻的多间临街民房均出现不同程度的裂痕，有的房子后门处水泥楼梯断裂，目前只能依靠木梯上楼，而与黄先生家相邻的房子更是被鉴定为危房。周边居民表示，希望开发商就此事给他们一个合理的说法。

　　措施 政府积极介入协调

　　据了解，自从该楼盘周边民房因工地施工而出现倾斜、楼裂等情况后，德保县相关部门已经迅速介入此事。

　　德保县住房和城乡规划建设局副局长农祥表示，根据他们现场勘查了解，黄先生家房屋出现倾斜，有多方面原因：首先，工地施工人员施工不当，在挖民房附近地基时，没有及时做防护墙，导致黄先生家及相邻一家的房子因受力不均，出现不同程度的倾斜并被鉴定为危房；其次，他们在检查中发现，黄先生家房子底下水管出现爆裂情况，水流将地基部分泥土冲走，加剧了房子受力不均等问题，“但施工队担负绝大部分责任”。

　　农祥表示，事情发生后，该局已经督促开发商就此事与受影响居民协商。当时，对于目前受损情况比较严重的两户，开发商提出，在同等地段，即离原地址约100米处，通过土地置换方式，给受损户分别安排一块4×15米的宅基地，并请估价公司对原楼体价格进行估价，给予一定的补偿，“目前，没有倒塌的危房户主已经接受该补偿协议，但另外一户正在进一步协商中”。

　　对于开发商开出的条件，黄先生认为暂时难以接受，他希望开发商能给出更多的诚意处理该事件。(南国早报记者 周如雨)

（责任编辑：袁霓）