●杨大谷：征收难度大
上海是以人均住宅面积大于60平方米的情况进行征收的。深圳极大可能也会运用这种方式实施房产税政策。但是目前国内房产税政策还不成熟，比如对多少钱多少平方米的房子如何进行合理评估以及征收？房产税的征收范围以及征收对象要如何确认？政策的实施背后需要大量的工作以及合理的数据和法律作为支撑。因此短时间内进行大范围的征收会存在难度。
●林晓华：可借鉴香港模式
房产在深圳被部分人作为理财投资的一种行为，交易频率高，因此房产税在深圳何时实施，以什么样的方式推行，还需要一段时间去摸索探讨。这方面可借鉴房产税政策相对成熟的香港模式。
问题3：市场影响几何
截至2012年底，上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税，其中2011年认定2万余套，2012年约3万套。2011年上海市地方财政收入3429.8亿元，其中房产税22.1亿元房产税收入在上海总体财政收入中仅占0.64%。据上海财经大学经济管理学院教授胡怡建介绍，针对当前房价上涨的情况，房产税对购房投资性行为还是有一定制约作用的。
重庆的情况又是如何？据搜房网监控中心统计的数据，2012年重庆房价从1月6464元/平方米涨到12月7202元/平方米，楼盘价格涨幅达11.41%。并没有达到抑制房价的作用。至于税收收入方面，2011年重庆市当年的房产税收仅约1亿元。但是重庆房产税在其他方面还是起到一定的作用。据重庆当地媒体报道：实施房产税后，很多重庆开发商在建房子时会考虑调整产品结构。豪宅少了，刚需的量也起来了，定价也会尽最大努力避开房产税的征税起点，这是它起到的作用。
综观两地房产税试点影响，上海重庆的房价依然高挺，对市场层面的影响更多的只是在购房者的心理上。房产税为何不是调控房价“杀手锏”，如果开征深圳情况会怎么样？
（责任编辑：吴肖叶）
