香港：“差饷”影响楼市甚微
在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。香港早于1845年就开始征收。在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴“差饷”。
负责征收和估值“差饷”的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。
除了“差饷”，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。
香港的“差饷”约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴“差饷”。这也说明“差饷”的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。
（责任编辑：吴肖叶）
