沪上半年房价收入比或创新高 专家:7年买1套合理

    据劳动报，国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群昨天在接受采访时表示:“现在北京上海等城市房价过高，一个家庭用7年左右的收入能够购买一套住宅比较合理。”记者在采访中了解到，截至去年年底上海的房价收入比为20，几乎是“合理区间”的3倍，而上半年房价的上涨令这一数值有可能创去年以来新高。

    张立群昨天接受某网站采访，在提及房价和收入的关系时表示，“从一般的国际城市之间比较，如果买方条件不太高，房价和收入比为7左右比较合适，比如80平米左右的一套住宅，一个家庭用7年左右的收入能够购买。但现在北京、上海等中国大中型城市的房价是太高了，和收入比要在10以上。”此语一出立刻遭到网友的吐槽，甚至有人表示“恐怕70年还差不多吧！”

    那么上海的房价收入比究竟如何？记者查阅了市统计局公布的相关资料，2012年上海居民人均年收入40188元，商品住宅均价21412元/平米，一套95平米住宅约为203万元，以户均2.49人计算，可得出房价收入比为20.33，即上海家庭要工作20年才能买一套房，超过了张立群所说的“合理区间”。

    尽管政府加大了保障房的建设力度，并且坚持对楼市的调控，不过今年以来，20.33的数字还有继续扩大的可能性。业内人士指出，由于“新国五条”出台后的赶末班车效应，对房价上涨起到了一定的作用。“从前5月国家统计局的70个城市房价指数看，上海新房价格同比数值就有12.2%的增幅，而我们这边监测的本市新房楼盘价格前6个月同比增幅是12.9%。”21世纪不动产分析师罗寅申告诉记者，国家统计局本月15日公布的数据显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.5%。“房价超过12%的涨幅，和收入不到7%的增幅，两者叠加后不难发现两者叠加后20.33的数值或被进一步刷新。”

（责任编辑：秦静）